# Villa te koop in Brecht for € 925.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSQTN ## Description Prachtige landelijke villa met 5 slaapkamers te Brecht Droom je van een charmante landelijke woning met ruimte, karakter en tal van mogelijkheden? Ontdek deze ruime villa, gelegen op een mooi perceel in het geliefde Sint-Job-in-’t-Goor. Een ideale plek voor wie houdt van een rustige, groene omgeving en op zoek is naar een woning met ruimte en potentieel. Je betreedt de woning via de ruime inkomhal met apart gastentoilet, vanwaar je toegang hebt tot verschillende vertrekken. Een bijzondere troef is de mogelijkheid om een praktijkruimte of kantoor aan huis in te richten. Dankzij de rechtstreekse toegang vanuit de inkomhal is deze ruimte bijzonder geschikt voor zelfstandigen of vrije beroepen die wonen en werken graag combineren. Verder beschikt de woning over een ruime en lichtrijke leef- en eetruimte, waar gezelligheid en comfort centraal staan, en een aparte keuken die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Daarnaast zijn er verschillende praktische ruimtes, waaronder een afzonderlijke wasplaats, een bijkeuken en een aparte achterinkom, die bijdragen aan het dagelijkse comfort. Een bijkomende troef is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers. Dit biedt extra comfort en maakt de woning bijzonder geschikt voor wie gelijkvloers wil kunnen wonen, gasten wil ontvangen of een extra slaapkamer wenst. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Dankzij deze ruime indeling is er plaats voor het hele gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Ook de tweede verdieping biedt bijkomende mogelijkheden en kan, afhankelijk van je wensen, verder worden ingericht of benut als extra ruimte. Een absolute troef is het mooie perceel, waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Denk aan gezellige zomerdagen in de tuin, ontspannen momenten in alle rust of het creëren van jouw eigen groene oase. Dankzij de landelijke uitstraling, de ruime indeling, het grote aantal slaapkamers en de mogelijkheid tot een praktijkruimte aan huis vormt deze villa een interessante opportuniteit voor gezinnen, zelfstandigen en iedereen die op zoek is naar een woning met tal van mogelijkheden. Troeven op een rij Mogelijkheid tot een praktijkruimte of kantoor aan huis Afzonderlijke wasplaats, bijkeuken en achterinkom Slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers vijf slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping Bijkomende ruimte op de tweede verdieping Prachtige ruime tuin Ontdek zelf de ruimte, het karakter en het veelzijdige potentieel van deze bijzondere eigendom! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 925.000 - **Woonoppervlakte**: 425m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.378m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2004 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 925.000 - **KI**: € 1.385 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 157kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261022-0003982179-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.378m² - **Woonoppervlakte**: 425m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2004 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 25,5m - **Gevelbreedte**: 13,7m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 7 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 21m² - **Slaapkamer 2**: 19m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Slaapkamer 5**: 26m² - **Keuken**: 25m² - **Studieruimte**: 18m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Lage Vlier 20, 2960 Brecht ## Contact - **De Boer & Partners - kantoor Malle** - Dorpsplaats 4, 2390 Oostmalle - Phone: +32 3 302 45 95 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: