# Huis te koop in Brecht for € 419.000 with 3 slaapkamers

Zimmo code: LSRSZ  
<https://www.zimmo.be/nl/brecht-2960/te-koop/huis/LSRSZ>

## Description

Ligging: Gunstig gelegen in Brecht, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen, met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen.

Beschrijving: Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de lichtrijke leef- en eetruimte met open keuken en praktische berging. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de inpandige garage.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met ligbad, lavabo en toilet, en een aparte technische ruimte.
De woning beschikt bovendien over een aangename tuin waar u in alle rust kunt genieten 

Bijzonderheden:
+ Bewoonbare woonoppervlakte: 149m² (indicatief)
+ EPC: 105kWh/m²
+ 2 zonneboiler

Overstromingsgevoeligheid perceel: klasse A
Overstromingsgevoeligheid gebouw: klasse A

Alle opmetingen zijn indicatief.
Contacteer ons voor meer info of een bezoek!

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/pFDf5ktUo7jZiUPRVBIDPndrsSQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/aa96d8b0-1895-49de-9f02-fc21ce5dc931/listings/9be12ac1-d97b-44d2-ab8f-8d588b8d1e10/images/01a18309-8eb4-731f-b244-4ab340595457>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/JDD8WEFK58bKdzqs_2SWMp3vosc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/aa96d8b0-1895-49de-9f02-fc21ce5dc931/listings/9be12ac1-d97b-44d2-ab8f-8d588b8d1e10/images/01a18309-9846-7445-bf26-259a9243d57c>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/kA0r6z_kOFdrJusuFko0LDXTeTI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/aa96d8b0-1895-49de-9f02-fc21ce5dc931/listings/9be12ac1-d97b-44d2-ab8f-8d588b8d1e10/images/01a18309-9832-7024-9463-3a7541d4550c>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/8DIvKjj--Z_88VJmOUOnP6AOX7s=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/aa96d8b0-1895-49de-9f02-fc21ce5dc931/listings/9be12ac1-d97b-44d2-ab8f-8d588b8d1e10/images/01a18309-9746-7bb8-890d-b4d60ca9216c>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/3Z6GgpGoMMpQKf51RWY2kxm7e1s=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/aa96d8b0-1895-49de-9f02-fc21ce5dc931/listings/9be12ac1-d97b-44d2-ab8f-8d588b8d1e10/images/01a18309-9723-74d2-b5f2-1500bf44d15e>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/FY-i84SFL5lA8Gu79uaM-EntrR8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/aa96d8b0-1895-49de-9f02-fc21ce5dc931/listings/9be12ac1-d97b-44d2-ab8f-8d588b8d1e10/images/01a18309-9669-7177-9389-4348e4b77bb5>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/Ozgm3E6gM1VcAzhMRs8B7glrTok=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/aa96d8b0-1895-49de-9f02-fc21ce5dc931/listings/9be12ac1-d97b-44d2-ab8f-8d588b8d1e10/images/01a18309-95fe-70ba-9af0-f6d8cc921a4e>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/EeJ1uoEhBnPGeLbLyOVWcYOcJCY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/aa96d8b0-1895-49de-9f02-fc21ce5dc931/listings/9be12ac1-d97b-44d2-ab8f-8d588b8d1e10/images/01a18309-94da-71b8-ba1f-b8a14b84b8b0>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/4yF6-LJ3g08eOS5O-Z_anSWgmtI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/aa96d8b0-1895-49de-9f02-fc21ce5dc931/listings/9be12ac1-d97b-44d2-ab8f-8d588b8d1e10/images/01a18309-9521-7882-8f0a-41a9f5464f3a>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/o5zVGRiY2dNrguy7LWvf-fM6kI4=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/aa96d8b0-1895-49de-9f02-fc21ce5dc931/listings/9be12ac1-d97b-44d2-ab8f-8d588b8d1e10/images/01a18309-93bc-7b4b-998d-38b6c0778b18>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/2EsWi4TB-770yr3rhXhpUtAN5hk=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/aa96d8b0-1895-49de-9f02-fc21ce5dc931/listings/9be12ac1-d97b-44d2-ab8f-8d588b8d1e10/images/01a18309-932e-7734-9051-4b76388ccca0>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/S0-beu_yGhkEM7T1WxyOeuDKlxY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/aa96d8b0-1895-49de-9f02-fc21ce5dc931/listings/9be12ac1-d97b-44d2-ab8f-8d588b8d1e10/images/01a18309-927c-7a88-838a-9c0add229df9>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/hDw-AE0RIPbBbIKmZRL_2g7OEew=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/aa96d8b0-1895-49de-9f02-fc21ce5dc931/listings/9be12ac1-d97b-44d2-ab8f-8d588b8d1e10/images/01a18309-922d-7707-b8eb-86cf0df3d35e>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/9QzQML88lVnN7jKzcpmlF9N6wvI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/aa96d8b0-1895-49de-9f02-fc21ce5dc931/listings/9be12ac1-d97b-44d2-ab8f-8d588b8d1e10/images/01a18309-90e3-79a6-8c39-f20f82c6e19d>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/h99QE8V5h1cRogDmCLsmXnYe3Sc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/aa96d8b0-1895-49de-9f02-fc21ce5dc931/listings/9be12ac1-d97b-44d2-ab8f-8d588b8d1e10/images/01a18309-9043-7b8b-bfa0-e7f03a90001b>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/rmhhrlaICEjYhg2EpX1159kvjxQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/aa96d8b0-1895-49de-9f02-fc21ce5dc931/listings/9be12ac1-d97b-44d2-ab8f-8d588b8d1e10/images/01a18309-8fcf-70ec-b038-cf7922885a76>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/RafYDZHFmSWcLZ_-Qk7dYexCHqA=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/aa96d8b0-1895-49de-9f02-fc21ce5dc931/listings/9be12ac1-d97b-44d2-ab8f-8d588b8d1e10/images/01a18309-8ef9-79bd-856b-3e3da8f32f8b>

## Main features

- **Prijs**: € 419.000
- **Woonoppervlakte**: 149m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 220m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 3 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021
- **Energielabel**: B

## Financieel

- **Prijs**: € 419.000

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-waarde**: 105kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 11009-G--2014_1957/EP11928/A901/D14/SD003
- **Energielabel**: B
- **Verwarmingstype**: Gas
- **Info verwarming**: CV op gas — 2020

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 220m²
- **Woonoppervlakte**: 149m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Bouwjaar**: 2021
- **Conditie**: Uitstekende staat
- **Aantal gevels**: 2
- **Beglazing**: Dubbel
- **Gevelbreedte**: 13m

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 3
- **Aantal toiletten**: 2
- **Douches**: 1

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Oriëntatie tuin**: Noordoosten
- **Terras**: terras aanwezig
- **Aantal garages**: 1
- **Openbaar vervoer**: 614m
- **Winkels**: 1.941m
- **School**: 1.232m

## Indeling

- **Indeling**
  - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Recente bestemming**: Gebied voor dagrecreatie
- **Voorkooprecht**: Onbekend
- **Verkavelingsvergunning**: Onbekend
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **As built attest**: Verkregen

## Address

Gerard Walschaplaan 4, 2960 Brecht

## Contact

- **Heylen Vastgoed - Brasschaat**
- Bredabaan 260, 2930 Brasschaat
- Phone: 03/555.41.11
- Website: <https://www.heylenvastgoed.be>