# Huis te koop in Brecht for € 425.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSWW1 ## Description NIEUWBOUW IN HARTJE BRECHT – AANKOOP MOGELIJK AAN 6% BTW! Droomt u van een moderne, energiezuinige woning op een toplocatie in het centrum van Brecht? Dan is dit uw kans! Ontdek dit kleinschalige nieuwbouwproject bestaande uit 5 stijlvolle gezinswoningen, waar hedendaags wooncomfort, energiezuinigheid en persoonlijke afwerking centraal staan. Met een praktische indeling, ruime leefruimtes, 3 slaapkamers en een royale zolderverdieping bieden deze woningen alle ruimte om comfortabel te wonen en te genieten. De afbraakwerken starten eind 2026! Elke woning beschikt over: Gelijkvloerse verdieping Privé-inkomhal met trap naar de eerste verdieping Gastentoilet Ruime leef- en eetruimte met open keuken Praktische berging aansluitend aan de keuken Eerste verdieping 3 volwaardige slaapkamers Badkamer Afzonderlijke wasplaats Tweede toilet Zolderverdieping Technische ruimte Royale zolder met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer Buitenruimte Privétuin met terras Bovengrondse parkeerplaats of garagebox Duurzaam en energiezuinig wonen Er wordt sterk ingezet op hedendaags wooncomfort en energiezuinigheid dankzij: Ventilatiesysteem type D Lucht-waterwarmtepomp Vloerverwarming Regenwaterput Zonnepanelen Uw woning, volledig naar uw smaak! Een absolute troef van dit project is de vrijheid bij de afwerking. U kiest zelf de keuken, badkamer, vloeren en andere afwerkingselementen, binnen de ruime voorziene budgetten uit het lastenboek. Zo creëert u een woning die volledig aansluit bij uw persoonlijke smaak en wensen. Interessante aankoopvoorwaarden Aankoop mogelijk aan 6% BTW, onder de geldende wettelijke voorwaarden Grondwaarde aan 12% registratierechten Constructiewaarde onder het BTW-stelsel Verkoop onder de Wet Breyne Interesse in één van deze 5 nieuwbouwwoningen? Ontdek de mogelijkheden en verzeker uzelf van een plek in dit mooie nieuwbouwproject! ## Photos - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 132m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 132m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Veldstraat 6 bus Woning 2, 2960 Brecht ## Contact - **De Boer & Partners - kantoor Malle** - Dorpsplaats 4, 2390 Oostmalle - Phone: +32 3 302 45 95 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: