# Appartementsgebouw te koop in Bredene for € 395.000 Zimmo code: L7AGM ## Description Welkom in de Duinenstraat in het gezinsvriendelijke Bredene, waar natuur, strand en ontspanning op wandelafstand liggen. Dit uniek pand biedt niet alleen een uitzonderlijke ligging, maar ook heel wat interessante investeringsmogelijkheden. De eigendom bestaat uit 7 ruime kamers en is volledig conform aan de huidige woonnormen. In 2023 werd het dak volledig vernieuwd, en in 2015 zijn alle ramen vervangen, wat bijdraagt aan een uitstekende energie-efficiëntie en wooncomfort. Ook de elektriciteit is conform. De bewoners kunnen gebruikmaken van een grote binnenkoer — ideaal voor ontspanning of gezamenlijke activiteiten — en een gemeenschappelijke eetzaal met keuken. Bovendien beschikt het pand over een garagebox met sectionaal poort, wat een absolute meerwaarde betekent in deze bruisende badplaats. Dankzij de praktische indeling en het aantal kamers is dit pand perfect geschikt als kamerverhuur, B&B of andere vormen van kleinschalige uitbating. Troeven op een rij: Ideale ligging vlak bij duinen en strand 7 kamers Vernieuwd dak (2023) Vernieuwde ramen (2015) Elektriciteit conform Grote binnenkoer Gemeenschappelijke eet- en keukenruimte Garagebox met sectionaal poort Diverse uitbatingsmogelijkheden Zoekt u een investering op toplocatie mét toekomstpotentieel? Aarzel dan niet en plan vandaag nog uw bezoek! Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u zich richten tot Bart Devuyst via 0478/55 36 86 of stuur een mail aan info@devuystvastgoed. WWW.DEVUYSTVASTGOED.BE   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 304m² woonoppervlakte - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **Prijs /m²**: € 2.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 316kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 225m² - **Woonoppervlakte**: 304m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 2023 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Bemeubeld**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Duinenstraat 280, 8450 Bredene ## Contact - **Devuyst Vastgoed** - Kapelstraat 139, 8450 Bredene - Phone: +32478553686 - Mobile: +32478553686