# Appartement te koop in Bredene for € 319.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQDCA ## Description In de Kapelstraat, in het centrum van Bredene, bevindt zich dit prachtig onderhouden appartement met twee slaapkamers. Dankzij de unieke ligging met vrij zicht op de duinen en winkels op slechts 20 meter is dit een uitstekende keuze als investering, tweede verblijf of vaste woonst. Het appartement is momenteel verhuurd en biedt een bruto rendement van bijna 3,5%. De overname van de huidige huurder is mogelijk. Daarnaast kan ook het huurcontract van een afgesloten garagebox (€120/maand) worden overgenomen. Via de lift bereikt u de tweede verdieping. U komt binnen in de lichtrijke leefruimte met open, volledig ingerichte keuken. De grote raampartijen en het brede schuifraam naar het terras aan de voorzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig, vrij uitzicht op de duinen van Bredene. Via de nachthal bereikt u een apart toilet, een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine en droogkast en de badkamer, uitgerust met een lavabo, ligbad en douche. Achteraan het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot een zuidgericht terras. De belangrijkste troeven: Uniek uitzicht op de duinen, midden in het centrum Ideaal als investering, tweede verblijf of vaste woonst Twee ruime slaapkamers en 2 terrassen Mogelijkheid tot garagehuur Kortom, een instapklaar appartement op een toplocatie met een mooi rendement en alle voorzieningen binnen handbereik. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 319.000 - **Woonoppervlakte**: 70m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2010 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 319.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 72kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260711-0003914968-RES-1 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Condenserende Ketel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 70m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2010 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address 8450 Bredene ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Gooreind Wuustwezel** - Theo Verellenlaan 55, 2990 Wuustwezel - Phone: 03 663 44 44 - Website: