# Duplex te koop in Bredene for € 220.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQXQQ ## Description Op zoek naar een comfortabel en lichtrijk (gemeubeld) appartement? Dit verzorgd duplexappartement op de derde verdieping in Bredene combineert modern wooncomfort met een goede locatie. Het appartement werd gebouwd in 2008 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 66 m². Dankzij de duplexindeling geniet u van een duidelijke scheiding tussen de leefruimtes en het slaapgedeelte. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een verzorgde inkomhal met aansluitend een afzonderlijk toilet en een handige berging met aansluiting voor de wasmachine. De ruime leefruimte vormt het hart van de woning en biedt dankzij de twee Veluxramen een aangename natuurlijke lichtinval. De aansluitende keuken is praktisch ingericht en voorzien van de nodige toestellen, waaronder een combi-oven, vaatwasmachine, kookplaat, dampkap en koelkast. Via het schuifraam bereikt u rechtstreeks het terras, waar u kunt genieten van een mooi en open zicht. Op de bovenverdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een veluxraam met verduistering en vliegenhor. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad en toilet en vormt een comfortabele aanvulling op het slaapgedeelte. Het appartement beschikt over PVC-ramen met HR-glas en veluxramen, centrale verwarming op aardgas en conforme elektrische installatie tot 2033. De gemeenschappelijke delen zijn goed onderhouden en het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke fietsen- en afvalberging. Dit duplexappartement is dan ook een interessante keuze voor wie op zoek is naar een instapklare woonst in Bredene, maar ook voor investeerders. Interesse? Contacteer ons en plan uw bezoek in! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 220.000 - **Woonoppervlakte**: 66m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2008 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 220.000 - **KI**: € 751 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 130kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250630-0003618956-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 66m² - **Bouwjaar**: 2008 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 3 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 9,74m² - **Woonkamer**: 21,89m² - **Terras**: 4m² - **Slaapkamer 1**: 10,28m² - **Slaapkamer 2**: 9,78m² - **Opbergruimte**: 1,35m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Duinenstraat 326 bus 0302, 8450 Bredene ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: