# Appartement te koop in Bredene for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRCAU ## Description Dit volledig gerenoveerde doorloopappartement met twee slaapkamers combineert een uitzonderlijke ligging met een hoogwaardige afwerking en een aangename lichtinval. Dankzij het open zicht op de Noordzee en de duinen aan de voorzijde, en de rustige ligging van de slaapkamers aan de achterzijde, geniet u hier elke dag van het beste van de Belgische kust. Met een bewoonbare oppervlakte van 73 m² biedt dit appartement een doordachte indeling, hedendaags wooncomfort en een instapklaar karakter. Bovendien is de volledige inrichting, inclusief recent en nauwelijks gebruikt huisraad, optioneel over te nemen. Licht, ruimte en open zichten De leefruimte baadt in het natuurlijke licht dankzij de doorzonindeling en geniet van een prachtig uitzicht over de zee en de duinengordel van Bredene. De warme parketvloer en de stijlvolle afwerking creëren een gezellige, eigentijdse sfeer. De volledig vernieuwde maatwerkkeuken werd afgewerkt met oog voor detail, voorzien van verstekwerk, geïntegreerde ledverlichting en praktische ingemaakte kasten. Rustige slaapkamers met maatwerk De twee volwaardige slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het gebouw en bieden een aangenaam open zicht. Beide kamers zijn uitgerust met maatwerkmeubilair, bestaande uit ingemaakte kasten en een open vestiaire. Op maat gemaakte overgordijnen zorgen voor een harmonieuze afwerking van het interieur. Moderne badkamer en praktische berging De badkamer werd volledig vernieuwd en beschikt over een stijlvolle inloopdouche. Daarnaast hoort een privatieve berging op het tussenverdiep bij het appartement, inbegrepen in de vraagprijs. Instapklaar met mogelijkheid tot overname van de volledige inrichting Het appartement wordt aangeboden met de mogelijkheid om de volledige inrichting en het recent aangekochte huisraad over te nemen. Hierdoor kan u zonder zorgen onmiddellijk genieten van uw tweede verblijf, vaste woonplaats of investering. De optioneel over te nemen inboedel omvat onder meer: Meubilair en decoratie Glazen, servies, bestek en kookgerei Lakens, handdoeken en ander huishoudtextiel Verlichting en diverse woonaccessoires De overname van de volledige inrichting gebeurt in onderling overleg. Troeven Volledig gerenoveerd doorloopappartement Open zeezicht en zicht op de duinen Twee ruime slaapkamers Vernieuwde maatwerkkeuken Moderne badkamer met inloopdouche Privatieve berging inbegrepen Gemeenschappelijke fietsenstalling Veel natuurlijke lichtinval dankzij de doorzonindeling Mogelijkheid tot overname van de volledige inrichting en huisraad Wonen of investeren aan zee Bent u op zoek naar een stijlvolle tweede verblijfplaats, een comfortabele vaste woonst of een interessante investering aan de Belgische kust? Dan biedt dit appartement een zeldzame combinatie van ligging, uitzicht, kwalitatieve afwerking en instapklaar wooncomfort. 📍 Topligging in Bredene, op wandelafstand van strand, duinen en openbaar vervoer. 2 slaapkamers • 73 m² bewoonbare oppervlakte • Frontaal zeezicht • Privatieve berging • Mogelijkheid tot overname van meubilair en huisraad Maak kennis met dit unieke appartement en ervaar zelf de rust, het uitzicht en het wooncomfort. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 73m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 741 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 220kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231031-0002996879-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarming**: Radiatoren - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 73m² - **Bouwjaar**: 1972 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 4 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 5,43m² - **Woonkamer**: 26,8m² - **Terras**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 937m² - **Slaapkamer 2**: 106m² - **Opbergruimte**: 1,29m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Zandheuvel 1 - H bus 00.04, 8450 Bredene ## Contact - **Signatuur** - Wapenplein 9, 8400 OOSTENDE - Phone: 0472322522 - Website: