# Under option - Appartement te koop in Bredene with 2 slaapkamers Zimmo code: LRZM9 ## Description In een rustig en kleinschalig gebouw bevindt zich dit lichtrijke appartement op de eerste verdieping, centraal en gunstig gelegen. Het appartement is op te frissen, maar beschikt over een solide basisconstructie en een praktische, klassieke indeling. Een mooie opportuniteit voor wie het geheel naar eigen smaak wil moderniseren. De indeling omvat een ruime leefruimte met aansluitende keuken, comfortabele slaapkamers en een badkamer met ligbad en nieuwe boiler (2026). Ook de warmtepomp werd in 2026 vernieuwd. Een absolute troef is het uitzonderlijk ruime terras van ca. 50 m², dat volop mogelijkheden biedt om aangenaam buiten te vertoeven. De ruime autostaanplaats in het gebouw is inbegrepen in de vraagprijs, net als de privatieve berging. Daarnaast beschikt de residentie over een praktische fietsenstalling en een afzonderlijke gemeenschappelijke ruimte voor gescheiden afval. Koopt u dit appartement als enige eigen woning en voldoet u aan alle wettelijke voorwaarden, dan kan het verlaagde tarief van 2% registratiebelasting van toepassing zijn. Interessant voor eigen bewoning én als vastgoedinvestering. Troeven Centrale en goed bereikbare locatie Op te frissen naar eigen smaak Ruim terras van ca. 50 m² Nieuwe warmtepomp en boiler (2026) Autostaanplaats inbegrepen Privatieve berging en fietsenstalling Interessante investering Contacteer DEVUYST VASTGOED voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Bart Devuyst 0478/55 36 86 info@devuystvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 185.000 - **Woonoppervlakte**: 78m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1986 ## Financieel - **Prijs**: € 185.000 - **KI**: € 875 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 78m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1986 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Duinenstraat 313 bus 0101, 8450 Bredene ## Contact - **Devuyst Vastgoed** - Kapelstraat 139, 8450 Bredene - Phone: +32478553686 - Mobile: +32478553686