# Duplex te koop in Bredene for € 395.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS0T4 ## Description LANCERINGSVOORWAARDEN TIJDENS KIJKDAG ZATERDAG 10 OKTOBER (op afspraak). Een appartement zoals er maar zelden één op de markt komt. Met maar liefst 181 m² bewoonbare oppervlakte, 4 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en maar liefst 4 zonneterrassen is dit een uitzonderlijk ruime woonst die werkelijk alle verwachtingen overstijgt. Dit stijlvolle en instapklare duplexappartement bevindt zich op de tweedee verdieping in de klassevolle residentie NOVA, dat in 2026 volledig werd vernieuwd met kwalitatieve en tijdloze materialen. Indeling: - tweede verdieping: inkomhal, apart toilet, zeer grote woonkamer bestaande uit verschillende zit- en eethoeken met toegang tot de 4 zonneterrassen, moderne open maatwerkkeuken voorzien van alle toestellen, badkamer met toilet, dubbel lavabomeubel douche en ligbad, 2 slaapkamers; - derde verdieping: nachthal met ingemaakte kasten, berging, 2 slaapkamers en een douchekamer. In de royale woonkamer bevinden zich ruime inbouwkasten. Het volledige appartement is voorzien van vloerverwarming. Het appartement is energiezuinig (EPC B), asbestveilig en de elektrische installatie is conform. In de residentie is er een afvallokaal, alsook een ruime gemeenschappelijke fietsenberging met directe toegang tot de straat. Ook kan men genieten van een stukje groen in de gemeenschappelijke tuin van de residentie. Mogelijkheid om een berging bij aan te kopen in het gebouw. Bovendien zijn er in de nabije omgeving nog overdekte autostaanplaatsen te koop. Hoewel de appartementen volledig vernieuwd zijn, gebeurt de aankoop onder het stelsel van registratierechten (GEEN BTW). Een appartement van dit kaliber is een zeldzame vondst, dus plan snel je bezoekje in! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 181m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1983 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 189kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260921-0003481308-RES-3 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 181m² - **Bouwjaar**: 1983 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Toekomststraat 10 bus 7, 8450 Bredene ## Contact - **Agence Eeckhout** - Jozef II-Straat 45, 8400 Oostende - Phone: 059/70 70 10 - Website: