# Handelspand te koop in Bredene for € 220.000 Zimmo code: LMZZW ## Description Handelsruimte te koop met perfecte uitvalsbasis in de winkelstraat te Bredene, op wandelafstand van zee en strand. Gelegen in een levendige buurt met een mix van vaste bewoners, toeristen en campinggasten. Uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de kusttram (halte Duinenplein) en vlotte parkeermogelijkheden in de straat. Deze plek is omringd door diverse winkels, supermarkten en horecazaken, waardoor er veel passage is van zowel toeristen als vaste bewoners. De combinatie van residentiële bewoning en toerisme zorgt voor een stabiel en gevarieerd cliënteel. Tijdens het hoogseizoen is er een sterke toeristische aantrekkingskracht vanwege de talrijke campings en vakantiedomeinen in de directe omgeving.  Het handelsgelijkvloers (110m²) + terras (40m²) is gelegen in residentie "Zuiderbries" met een recent bouwjaar (2008). Actueel is de handelsruimte ingericht als schoonheidssalon en beschikt het pand over vijf praktijkruimtes, keuken, afzonderlijk toilet en een ongelofelijk aangename zonnige koer (40m²) die veel licht in het gelijkvloers binnenbrengt. Al deze troeven maken de handelsruimte aantrekkelijk voor diverse commerciële activiteiten. De inboedel van het schoonheidssalon kan overgenomen worden voor een zachte prijs. Dit kan het pand extra interessant maken voor wie snel wenst op te starten. Extra troeven: - Lage onkosten gemene delen; - Parkeergelegenheid voor de deur; - Omringd door diverse winkels en lokale handelaars; - Zonnige koer, die werken in deze handelsruimte bijzonder aangenaam maakt “Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. “ *Het huidige team' van het schoonheidssalon verzekeren de continuïteit van de zaak en blijven met evenveel goesting en kwaliteit het salon uitbaten tot er een koper is gevonden*   ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 220.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 150m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2008 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 220.000 - **Onroerende voorheffing**: € 2.743 - **Maandelijks**: € 78 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20200724-0002297278-KNR-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 150m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bouwjaar**: 2008 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Distributie**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Duinenstraat 326, 8450 Bredene ## Contact - **Agence Vanbeckevoort** - Hendrik Serruyslaan 14A/000, 8400 Oostende - Phone: +3259809920 - Mobile: +3259809920 - Website: