# Grond te koop in Bredene for € 235.000 Zimmo code: LG124 ## Description Ontdek deze prachtige bouwgrond, ideaal gelegen in een rustige en aangename verkaveling. De grond is bestemd voor het oprichten van een ééngezinswoning en biedt heel wat mogelijkheden binnen duidelijke stedenbouwkundige voorschriften die zorgen voor een harmonieuze buurt en een kwaliteitsvolle woonomgeving. Belangrijkste stedenbouwkundige voorschriften Bestemming: De grond is uitsluitend bestemd voor de bouw van een ééngezinswoning. Het samenvoegen van percelen is niet toegestaan. Inplanting van de woning: De woning dient gebouwd te worden binnen de aangeduide bouwzone op het plan. Minimale afstanden: 5 m van de rooilijn 4 m van de zijdelingse perceelsgrenzen 8 m van de achterste perceelsgrens Bouwdiepte: Gelijkvloers: minimum 9 m en maximum 20 m Verdieping: minimum 9 m en maximum 15 m Bebouwde oppervlakte: De totale bebouwde oppervlakte (inclusief bijgebouwen) mag maximaal 40% van de perceelsoppervlakte bedragen, met een absoluut maximum van 250 m². Bouwlagen en bouwhoogte: Maximum 2 bouwlagen Kroonlijsthoogte: maximaal 6,00 m Nokhoogte: maximaal 5,00 m boven de kroonlijst Dakvorm: Vrij binnen een dakhelling van 45° vanaf een kroonlijsthoogte van 6,00 m Kleine architecturale uitbouwen zijn toegelaten mits ze esthetisch geïntegreerd zijn Kroonlijstoversteek tot 1,00 m toegestaan Bijgebouwen: Carport toegestaan in de zijdelingse bouwvrije zone (onder voorwaarden) Tuinberging tot 10 m² toegestaan in de achtertuinstrook, met voldoende afstand tot perceelgrenzen Deze bouwgrond biedt de ideale kans om jouw droomwoning te realiseren in een rustige, groene en goed georganiseerde woonomgeving. Alle richtlijnen zijn duidelijk vastgelegd, zodat de architect en bouwheer met zekerheid kunnen ontwerpen binnen de geldende voorschriften. De render is louter indicatief en niet bindend, dit is een grafische render om te tonen wat hier eventueel op kan gebouwd worden.  ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 235.000 - **Grondoppervlakte**: 520m² grondoppervlakte - **Oriëntatie tuin**: Oriëntatie tuin: zuiden - **Bebouwing**: Open bebouwing ## Financieel - **Prijs**: € 235.000 - **Prijs /m²**: € 452 - **KI**: € 5 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Lage energiewoning**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 520m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Draversstraat 22, 8450 Bredene ## Contact - **Caenen - Kantoor Oostende** - Vindictivelaan 29, 8400 Oostende - Phone: +3259404030 - Mobile: +3259404030 - Website: