# Under option - Huis te koop in Bredene with 2 slaapkamers Zimmo code: L560F ## Description Instapklare en gemeubelde vakantiewoning gelegen in Zeepark Zeewind 1 te Bredene. De woning bevindt zich op minder dan 1 km van het strand en is omgeven door tal van faciliteiten die je verblijf aan zee volledig maken. Het domein biedt onder meer: - Een buitenzwembad - Twee tennisbanen - Een petanquebaan - Een voetbalveld - Een kinderspeelplaats De woning is praktisch ingedeeld met een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke living met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche. Buiten is er een zonnige tuin met een metalen tuinberging en een aparte technische ruimte met de omvormer, elektriciteitsmeter en aansluiting voor wasmachine. De ligging op het domein is ideaal, vlak bij het zwembad en de speeltuin. Wat deze woning onderscheidt van andere woningen in Zeewind 2 en Zeebos zijn: - 12 zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot en met 2032 (opbrengst van ca. € 900 per jaar) - Conforme elektrische keuring - Goede isolatie, wat resulteert in een gunstig EPC van 107 kWh/m² Er is ook een autostaanplaats op het domein, die inbegrepen is in deze verkoop. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 189.000 - **Woonoppervlakte**: 62m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 130m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 189.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 518 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 107kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250319-0003557356-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Woonoppervlakte**: 62m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1992 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 8,5m - **Gevelbreedte**: 8,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 65m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer**: 25,71m² - **Tuin**: 65m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Klemskerkestraat 24 bus 65, 8450 Bredene ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: