# Huis te koop in Bredene for € 349.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: L8KC0 ## Description Opbrengsteigendom met 2 VERHUURDE woongelegenheden te Bredene! Rendement van meer dan 5%! Mooi zicht op het water! Bestaande uit 2 mooie en verhuurde appartementen, tevens mogelijkheid in te richten als 1 WOONST of ideaal ook als KANGOEROEWOONST! Reeds gerenoveerd (dag, gevel, zonnepanelen,...)! Gelijkvloers ROLSTOELVRIENDELIJK! Blanco keuringen elektriciteit en blanco keuringen installaties zonnepanelen en batterijen - zonnepanelen met batterij voor gehele woning - nieuwe condenserende gasketel op gelijkvloers (2022) - infraroodverwarming op het gelijkvloers. INDELING: Gelijkvloersverdiep: ruime gemeenschappelijke inkomhall en kelder. - appartement 0001: ruime en lichtrijke leefruimte (ca. 31m²) - VERNIEUWDE en geïnstalleerde keuken (ca.12m²) - badkamer met douche en toilet (ca7m²) - wasberging - slaapkamer 1 met wastafel (ca.17m²) - 2de kamer/berging, bereikbaar via 1ste kamer (ca.21m²) - aangename koer (ca.14m²). In living en keuken infraroodvloerverwarming. In de kamers cv op aardgas. EPC gelijkvloers: Label F maar zal nog dalen** (doordat de rechtergevelmuur bloot staat tot het project ernaast er komt, dan zal EPC beter zijn zonnepanelen + batterij. 1 STE VERDIEP: (EPC Label B). - appartement 010: aangename leefruimte (ca.15m²) met mooi zicht op het water - vernieuwde open en geïnstalleerde keuken (ca.14m²) - VERNIEUWDE badkamer (ca.6,60m²) -hall (ca. Âm²) - afzonderlijk toilet - Nachthall - slaapkamer 1 (ca.22m²) - Slaapkamer 2 (ca. 16m²) met mezzanine/zolder of slaapkamer 3 (ca.7m²). Cv op aardgas en zonnepanelen + batterij. Nieuwe condenderende ketel! ( Wg, Gvv, Gvk Gmo). P-score: D. G-score: D- mogelijks gelegen in afgeb. oeverzone/overstromingsgebied. *Richtprijs: elk aanbod onder/aan/boven deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaars die al dan niet kunnen akkoord gaan met dit voorstel. (Wg, Gvv, Gvk,Gmo). P-score: D. G-score: D- mogelijks gelegen in afgeb. oeverzone/overstromingsgebied. **Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting (voor wat betreft het geliljkvloersverdiep) van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 250m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 158m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 837 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas,elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 158m² - **Woonoppervlakte**: 250m² - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Prinses Elisabethlaan 74 bus A, 8450 Bredene ## Contact - **Immo Momento** - STRANDSCHELPLAAN 2, 8400 Oostende - Phone: +32 488 53 30 79 - Website: