# Gemengd gebruik te koop in Bredene for € 299.500 with 4 slaapkamers Zimmo code: LN1HN ## Description Voor meer informatie contacteer Daan Seys: 0491.06.97.30. Deze hoek woning is gelegen te Bredene en heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 151 m2. De grootste troef van deze woning is de ligging, gelegen in een rustige straat met weinig doorgaand verkeer. Daarnaast is de spuikom dichtbij. In de nabije omgeving vinden we scholen, winkels en openbaarvervoer. De woning beschikt over een gunstig EPC, slechts 242 kwh/m2 jaar! Het huis werd doorheen de jaren tip/top onderhouden, en is in een prima staat! Zeer lichtrijke woning! Op het gelijkvloers is een handelsfunctie mogelijk De indeling is als volgt: Kelder: Gelijkvloers: leefruimte, eetplaats, keuken en apart toilet 1ste verdieping: slaapkamer 1, Slaapkamer 2 en zeer ruime badkamer (ligbad, douche, dubbele lavabo en plaats voor wasmachine en droogkast) 2de verdiep: 2 Slaapkamers. Op technisch vlak: Dak isolatie, 10 cm MW In 2017 zijn de ramen vervangen, en werd er hr-glas geplaatst. Daarnaast werd er ook een nieuwe condenserende ketel geplaatst. De badkamer werd toen ook volledig gerenoveerd. EK conform KI: XXX, CV: Gas, EPC- waarde: 242 kWh/m2jaar Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag sinds 9/04. P-score: D, G-score: D. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.500 - **Woonoppervlakte**: 151m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 299.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 242kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 151m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address Nieuwstraat 38, 8450 Bredene ## Contact - **Seys Vastgoed Diksmuide** - Rozenlaan 4, 8600 Diksmuide - Phone: 0491 06 97 30 - Website: