# Huis te koop in Bredene for € 329.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LOWG5 ## Description In een rustige en aangename woonomgeving in Bredene bevindt zich deze instapklare gezinswoning met een gunstig EPC, een zonnige tuin en een praktische garage. Dankzij de verzorgde afwerking, de ruime leefruimtes en de uitstekende ligging vormt deze woning een ideale thuis voor starters, koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel wonen aan de kust. Bekijk de videorondleiding op het instagramkanaal: immo_jo_sold_by_jo Vraag uw gratis schatting aan via www.jo.immo De woning beschikt over een lichtrijke woonkamer met voldoende plaats voor een ruim salon en een gezellige eetruimte. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, die uitblinkt door haar royale oppervlakte en centraal kookeiland. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename verbinding met de tuin en een overvloed aan natuurlijk licht. Bovendien is er voldoende ruimte voorzien voor een extra eetplaats, waardoor de keuken uitgroeit tot een volwaardige leefruimte. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met een gunstige oriëntatie. Hier is voldoende plaats voorzien om te ontspannen, buiten te eten of kinderen veilig te laten spelen. Naast de woning bevindt zich een praktische vrijstaande garage die perfect dienst kan doen als opslagruimte, hobbyruimte of fietsenberging. In combinatie met de aanwezige oprit biedt dit extra comfort en parkeermogelijkheden. De combinatie van een instapklare afwerking, ruime leefruimtes, een zonnige tuin, garage en gunstige energiescore maakt van deze woning een bijzonder interessante opportuniteit in Bredene. Mail snel jo@jo.immo of bel 059 300 800 om een bezoek in te plannen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 329.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 400m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 329.000 - **Prijs /m²**: € 948 - **KI**: € 458 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 291kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260602-0003861224-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 400m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 250m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 14m² - **Woonkamer**: 30m² - **Keuken**: 37m² - **Berging**: 6m² - **Toilet**: 1m² - **Nachthall**: 9m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Badkamer**: 5m² - **Zolder**: 13m² - **Kelder**: 15m² - **Garage**: 22m² - **Tuin**: 250m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Sportstraat 6, 8450 Bredene ## Contact - **Immo Jo** - Gerststraat 62, 8400 Oostende