# Huis te koop in Bredene for € 298.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LPP73 ## Description Deze  halfopen woning geniet van een rustige en centrale ligging in Bredene, op wandelafstand van een bushalte en in de nabijheid van scholen, winkels en andere voorzieningen. Gelegen op een  perceel van 202,35 m² en bewoonbare oppervlakte van maar liefst 152 m². U komt binnen in de ruime inkomhal met trap naar de verdieping. De lichtrijke leefruimte bestaat uit een gezellige zithoek vooraan met bar gedeelte en een ruime eetplaats. Aansluitend vindt u een vestiaire en een apart gastentoilet. De volledig ingerichte eiken keuken is voorzien met een eetplaats en aanpalend is er een praktische berging/wasplaats. Buiten geniet u van een aangenaam zuidwestgericht terras, ideaal om van de zon te genieten. Tevens is er een overdekte berging/fietsenstalling en een ruime garage met automatische poort, bereikbaar via het terras. Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van ingemaakte kasten en een eigen terras. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt voor het creëren van extra slaapkamers of een hobbyruimte.  De woning wordt verwarmd via elektrische verwarming en een gaskachel in de woonkamer. Overal zijn houten ramen met dubbele beglazing aanwezig. EPC: 496 kWh/m² jaar – Label E (renovatieplicht van toepassing) Verlaagde vraagprijs naar € 298.000 Interesse in deze ruime gezinswoning met tal van mogelijkheden? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.   ## Photos - ## Main features - **Prijs**: € 298.000 - **Woonoppervlakte**: 152m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 202,35m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 298.000 - **Prijs /m²**: € 1.478 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 496kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251029-0003721725-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 202,35m² - **Woonoppervlakte**: 152m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1974 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: Inkomhal met trap - **Woonkamer**: ruime woonkamer - **Salon**: salon vooraan met gemetste bar gedeelte - **eetplaats**: eetplaats - **Vestiaire**: vestiaire ruimte - **Toilet 1**: apart toilet beneden en 1 in de badkamer - **Toilet 2**: apart toilet beneden en 1 in de badkamer - **Keuken**: grote ingerichte keuken met eetplaats - **Wasplaats**: wasplaats /berging aan de keuken - **Terras 1**: groot zon gericht terras + 2 terrassen aan de kamers - **Terras 2**: groot zon gericht terras + 2 terrassen aan de kamers - **Terras 3**: groot zon gericht terras + 2 terrassen aan de kamers - **Fietsenberging**: fietsenberging of stockageplaats - **Garage**: ruime garage met automatische poort - **Slaapkamer 1**: 3 slaapkamers waarvan 2 met ingemaakt kasten en 2 met terras - **Slaapkamer 2**: 3 slaapkamers waarvan 2 met ingemaakt kasten en 2 met terras - **Slaapkamer 3**: 3 slaapkamers waarvan 2 met ingemaakt kasten en 2 met terras - **Badkamer**: ligbad + douche + toilet + dubbele lavabo - **Zolder**: grote zolder met vaste trap bereikbaar ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kruisnetstraat 2, 8450 Bredene ## Contact - **Foximo Vastgoedmakelaars** - Zuidstraat 2, 8450 Bredene - Phone: +3259505000 - Mobile: +3259505000 - Website: