# Huis te koop in Bredene for € 279.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQ0C3 ## Description Instapklare, modern gerenoveerde woning in Bredene In de Nukkerstraat te Bredene bevindt zich deze instapklare, modern gerenoveerde woning met een bewoonbare oppervlakte van 160 m². De woning combineert een hedendaagse afwerking met een praktische indeling en alle moderne comfort. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een gezellige koer, terwijl u op de eerste verdieping geniet van een ruim, zonnig terras waar het heerlijk vertoeven is. Dankzij de lichtrijke leefruimtes en de doordachte indeling biedt deze woning een aangename woonbeleving. Ook technisch is de woning volledig in orde. Ze beschikt over een conforme elektrische installatie, centrale verwarming en 13 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinig en zorgeloos wooncomfort. Gelegen op een gunstige locatie, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en op korte afstand van het strand, is deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een instapklare thuis. Aarzel niet en neem contact op voor meer info of een afspraak! Troeven *Gerenoveerde woning *Gezellige koer *Zonnepanelen *Energiezuinig 1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee 2)Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 3)Beschermd erfgoed: neen 4)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 5) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 6) Renovatieverplichting: neen 7) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen Een risicozone voor overstromingen:neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 110m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 180kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250812-0003663197-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Nukkerstraat 89, 8450 Bredene ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: