# Huis te koop in Bredene for € 350.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQZUO ## Description HANDELSHUIS MET WOONST IN HET HART VAN BREDENE-DUINEN Op een uitstekende commerciële ligging in het centrum van Bredene-Duinen, midden in de winkelomgeving en op korte afstand van openbaar vervoer, duinen en strand, bevindt zich dit verrassend ruime handelshuis met bovenliggende woonst. Het pand wordt wegens pensionering van de huidige uitbater discreet te koop aangeboden. De handelsactiviteit wordt momenteel gewoon verdergezet. Het gelijkvloers is momenteel ingericht als ingericht als schoonheidsinstituut en beschikt over een handels-/praktijkruimte, verschillende multifunctionele ruimtes, berging en toilet. De praktische indeling en goede commerciële ligging maken deze verdieping geschikt voor uiteenlopende handels-, praktijk- of dienstverlenende activiteiten. Een absolute troef is de volledig gerenoveerde bovenliggende woonst. Hier werd grondig geïnvesteerd in zowel wooncomfort als energetische verbetering. Zo werden onder meer de gevels en het dak geïsoleerd, zonnepanelen en warmtepompen geplaatst en de keuken vernieuwd. Het resultaat is een comfortabele, instapklare woongelegenheid boven de handelsruimte. De eerste verdieping vormt een bijzonder aangename leefverdieping met een ruime woonkamer en een open ingerichte keuken. Aansluitend bevindt zich een ruim zuidgericht terras, waar u in alle rust van de zon kunt genieten. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Indeling: ·Gelijkvloers: handels-/praktijkruimte, verschillende multifunctionele ruimtes, berging en toilet ·1ste verdieping: ruime woonkamer, open ingerichte keuken en ruim zuidgericht terras, toilet en gang met ingemaakte kast ·2de verdieping: 2 slaapkamers en badkamer met ligbad, lavabo en toilet, eventueel mogelijkheid tot 3de slaapkamer ·Zolder Overname mogelijk: een goed draaiende zaak, met bewezen cijfer Troeven: commerciële topligging handel + volwaardige woonst woonst volledig gerenoveerd gevel- en dakisolatie zonnepanelen warmtepompen vernieuwde keuken 2 slaapkamers (3 slaapkamers mogelijk) ruim zuidgericht terras veelzijdige gebruiksmogelijkheden. DISCRETE VERKOOP Wegens pensionering wordt het eigendom discreet te koop aangeboden. Gezien de handelsactiviteit nog wordt verdergezet tot eind 2027, vragen wij kandidaat-kopers uitdrukkelijk om de zaak niet rechtstreeks te benaderen. Alle verdere informatie en bezoeken verlopen uitsluitend via ons kantoor. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Woonoppervlakte**: 149m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 - **KI**: € 1.338 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 339kWh/m² - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 149m² - **Bouwjaar**: 1957 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Duinenstraat 353, 8450 Bredene ## Contact - **Astrid Immobila** - kapelstraat 70, 8450 BREDENE - Phone: +32 59 32 56 00 - Website: