# Huis te koop in Bredene for € 419.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRPIW ## Description Gemeubeld huis met 4 slpk op 350 m van het strand Deze instapklare woning werd in 2021 gerenoveerd en smaakvol ingericht met rustige kleuren, natuurlijke materialen en gezellige hoekjes die zorgen voor een instant gevoel van rust en ontspanning. Of je nu droomt van lange strandwandelingen, aperitieven in de tuin of qualitytime met familie: hier geniet je het hele jaar door van het echte kustgevoel. De woning wordt volledig bemeubeld verkocht, inclusief alle verlichting en tuinmeubilair. Alles blijft aanwezig zodat je vanaf dag één zorgeloos kan genieten. Het is een perfecte gezinswoning of een ideale investering als tweede verblijf aan zee. Extra troeven • Slechts 350 m van het strand • Rustige ligging met winkels en horeca dichtbij • Vlakbij wandel- en fietsroutes • Kusttramhalte op 300 m • 500 m van het nieuwe verwarmde Lago-familiezwembad in Grasduinen • Vlotte verbinding via autosnelweg Oostende–Brussel (5 km) • Volledig bemeubeld verkocht • Inclusief verlichting en tuinmeubilair • Instapklaar • Ideaal als tweede verblijf of investering aan zee Geen liftkosten, geen syndickosten. Indeling van de woning - in totaal 155 vierkante meter bewoonbare oppervlakte + tuin van 70 vierkante meter. Beneden: • Gezellige leefruimte met veel natuurlijk licht • Volledig ingerichte keuken met oven, microgolfoven, inductiekookplaat, vaatwasser en grote koelkast met diepvries • Sfeervolle ruime eetplaats • gang + toilet • Onderhoudsvriendelijke tuin en terras met tuinmeubilair Eerste verdieping: • 2 comfortabele slaapkamers • badkamer met toilet • Praktische berging met wasmachine en droogkast Tweede verdieping: • 2 comfortabele slaapkamers • badkamer met toilet Bezichten kan op afspraak door te bellen of een whatsapp te sturen naar 0485 73 65 64 UIT DE HAND TE KOOP - IMMOKANTOREN GELIEVE ZICH TE ONTHOUDEN ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 419.000 - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 419.000 - **KI**: € 540 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 171kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20211005-0002470295-RES-3 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Bouwjaar**: 1960 ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 70m² ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Tuin**: 70m² - **Keuken**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Golfstraat 46, 8450 Bredene ## Contact - **Liesbeth Vandepitte** - Mobile: 0485736564