# Huis te koop in Bredene for € 419.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRS05 ## Description Startprijs bedraagt € 419.000,00.  Elk prijsvoorstel vanaf deze prijs zal worden voorgelegd aan de eigenaars die zich het recht voorbehouden dat al dan niet te aanvaarden. ABSOLUTE TOPPER!!!  Ontdek deze bijzonder ruime en instapklare woning in een rustige straat in Bredene. Dankzij de royale leefruimtes, praktische indeling over meerdere verdiepingen en de aangename buitenruimte is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met voldoende plaats voor het hele gezin. Op de benedenverdieping bevinden zich een dubbele garage, wasplaats, verschillende bergruimtes en een gastentoilet. Van hieruit heeft u rechtstreeks toegang tot de volledig afgesloten en onderhoudsvriendelijke tuin met terras. De handige achteruitgang is een extra troef, zeker voor fietsers. De eerste verdieping vormt het hart van de woning, met een ruime en lichtrijke leefruimte die mooi aansluit op de volledig ingerichte keuken. Via het balkon is er bovendien een rechtstreekse verbinding met de tuin. Op de tweede verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met douchebad. De ruime zolderverdieping biedt nog tal van mogelijkheden en kan perfect ingericht worden als bureau, hobbyruimte of speelkamer. Ook op energetisch vlak heeft de woning mooie troeven: ze beschikt over EPC-label B en 20 zonnepanelen met een totaal vermogen van 3,6 kW. Dubbele beglazing, Centrale verwarming op aardgas en houtkachel.  De ligging combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.  Via de vlakbij gelegen Spuikom (ideaal voor watersport, ook een stevige wandeling of looptocht rond het water is perfect courant mee te nemen,...) is er een veilige fietsverbinding richting Oostende, terwijl strand en duinen zich op ongeveer 2 km bevinden. Een verrassend ruime en veelzijdige woning waar wooncomfort, praktische ruimte en een aantrekkelijke ligging nabij de kust mooi samenkomen. Ideaal als gezinswoning, maar eveneens interessant voor wie op zoek is naar een ruim tweede verblijf aan zee. Grondoppervlakte 294m².  Bruikbare vloeroppervlakte ca.244m² (indicatief volgens het EPC).  EPC 178 kWh/m²jaar - Label B – UC2494282 - Geen renovatieplicht.  P-score en G-score: D.  Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse en reserveer alvast uw bezichtiging. We leiden jullie graag even rond. (Ref.17432) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 419.000 - **Woonoppervlakte**: 244m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 294m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1987 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 419.000 - **Prijs /m²**: € 1.513 - **KI**: € 1.041 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 178kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2494282 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 294m² - **Woonoppervlakte**: 244m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1987 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Watervliegpleinstraat 9, 8450 Bredene ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: