# Huis te koop in Bredene for € 279.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSF04 ## Description KIJKDAG OP AFSPRAAK OP ZATERDAG 24 OKTOBER VANAF 10 UUR. Deze charmante rijwoning, gelegen in de Polderstraat 23 in Bredene, biedt met een bewoonbare oppervlakte van 177 m² op een perceel van 308 m² een aangename combinatie van ruimte, gezelligheid en mogelijkheden. Via de inkomhal met authentieke trap bereikt u de ruime leefruimte, bestaande uit een gezellige zithoek en een eetgedeelte met sfeervolle open haard. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken met ontbijthoek, waar grote raampartijen en een lichtkoepel zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. Verder is er een praktische berging met wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De zolderverdieping biedt bijkomende multifunctionele ruimtes, ideaal als hobbyruimte, bureau of extra slaapgelegenheid. Achteraan geniet u van een ruime tuin met terras. De aanwezige zonnepanelen vormen een bijkomende meerwaarde. Een interessante gezinswoning met tal van mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en een gezellige thuis in Bredene! Ontdek deze woning tijdens onze kijkdag op zaterdag 24 oktober vanaf 10 uur. Contacteer Acta Vastgoed en reserveer uw bezoekmoment! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 177m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 308m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 418 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 358kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3513629 - **Energielabel**: D - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 308m² - **Woonoppervlakte**: 177m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 170m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 170m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Polderstraat, 8450 Bredene ## Contact - **Acta vastgoed** - Leopold I-Plein 9, 8400 Oostende - Phone: 059 80 00 04 - Website: