# Huis te koop in Bredene for € 345.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSQQH ## Description Deze perfect onderhouden woning bevindt zich in een rustige straat op enkele passen van de Spuikom, bushaltes en scholen en op amper 1 km van het Shoppingcenter van Bredene. De woning verkeert in een uitstekende staat en onderging door de jaren heen al verschillende renovaties: zo werd onder andere de badkamer recent vernieuwd, werd het dak geïsoleerd, werd de achtergevel geïsoleerd en afgewerkt met crepi en werd de elektrische installatie vernieuwd. Bovendien zijn er zonnepanelen aanwezig (met groenestroomcertificaten)! Dit resulteert zich in een energiezuinige EPC-score (B) en een conforme elektrische keuring. Indeling: - Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, woonkamer bestaande uit zit- en eethoek, ruime keuken met veel kasten en aansluitend tweede eetplaats, toegang tot de onderhoudsvrije, zonnige buitenruimte; - Eerste verdieping: nachthal, volledig vernieuwde badkamer met grote inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet, 3 slaapkamers, waarbij twee kamers momenteel werden samengevoegd tot één ruime slaapkamer. Mits het terugplaatsen van een tussenmuur kunnen deze eenvoudig opnieuw worden opgesplitst. - Tweede verdieping: grote slaapkamer, zolderruimte; Een absolute troef is de volledige onderkeldering van de woning, ingedeeld in verschillende praktische ruimtes en voorzien van een aparte wasplaats. Bovendien is er centrale verwarming op aardgas in de volledige woning en in de woonkamer bevindt zich een gascassette. Dit is werkelijk de ideale, instapklare gezinswoning waar je meteen zorgeloos kan genieten! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 168m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 120m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 639 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 159kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261023-0003983474-RES-1 - **Energielabel**: B - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 120m² - **Woonoppervlakte**: 168m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1962 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Spaarzaamheidstraat 70, 8450 Bredene ## Contact - **Agence Eeckhout** - Jozef II-Straat 45, 8400 Oostende - Phone: 059/70 70 10 - Website: