# Huis te koop in Bredene for € 243.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSWB4 ## Description Deze gezinswoning is centraal en rustig gelegen te Bredene in een doodlopende straat, op slechts 50 meter van de Spuikom en op wandelafstand van scholen,  winkels, pleintjes en openbaar vervoer.  Perceel oppervlakte van 130m² en bewoonbare oppervlakte 184m² Indeling: Inkomhal met trap en deur rechtstreeks naar het terras achteraan.   Een kelderruimte onder de inkomhal Gezellige en lichtrijke woonkamer met nieuwe warmtepomp verwarming, schouw met gashaard. Achteraan een aparte ingerichte keuken en de badkamer is voorzien met een ligbad + douchecabine + lavabomeubel en toilet. Er is tevens nog een ruime berging ( via terras ) waar de wasmachine en diepvriezer kunnen voorzien worden. Er is een tuinhuis ideaal om de fietsen te plaatsen.  Op verdieping 1 is er een hele grote kamer vooraan en kinderkamer. Op verdieping 2 een grote kamer en kinderkamer. Een kleine kruipzolder.  Overal dubbel glas en nieuwe buitendeuren achteraan. Nieuw dak, rioleringen en goten zijn tevens ook vernieuwd. De gevel werd volledig geschilderd.  Deze woning is ideaal voor grote gezinnen en is instapklaar.  Door de centrale topligging bij scholen, winkels en openbaar vervoer is deze woning een topper. Blanco keuring van de elektriciteit tot 2045. Geen asbest aanwezig - nieuw dak.  Koop voor eind 2026 en geniet van 2% registratierecht. Informatie en bezoeken via kantoor.    ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 243.000 - **Woonoppervlakte**: 184m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 130m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 243.000 - **Prijs /m²**: € 1.869 - **KI**: € 389 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 380kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240611-0003272437-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Woonoppervlakte**: 184m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: Inkomhal met trap naar verdiepingen - **Kelder**: kelder onder inkomhal - **Woonkamer**: gezellige woonkamer - **Keuken**: aparte ingerichte keuken met toestellen - **Badkamer**: ligbad + douche + lavabomeubel en toilet - **Toilet**: toilet in de badkamer - **Wasplaats**: wasplaats achter badkamer in berging - **Berging**: buitenberging / wasplaats hier voorzien - **Terras**: groot zongericht terras - **Tuinhuis**: tuinhuis achteraan - **Slaapkamer 1**: 4 slaapkamers - **Slaapkamer 2**: 4 slaapkamers - **Slaapkamer 3**: 4 slaapkamers - **Slaapkamer 4**: 4 slaapkamers - **Zolder**: kruipzolder ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Nukkerwijkstraat 3, 8450 Bredene ## Contact - **Foximo Vastgoedmakelaars** - Zuidstraat 2, 8450 Bredene - Phone: +3259505000 - Mobile: +3259505000 - Website: