# Huis te koop in Bredene for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSXHR ## Description Instapklare woning, centraal gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, op wandelafstand van het shoppingcenter en met een vlotte verbinding naar de A10. De woning omvat een inkomhal, een zeer lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek en een volledig geïnstalleerde open keuken met veel natuurlijke lichtinval en aanpalende berging. Verder zijn er een apart toilet en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele regendouche, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Via de keuken heeft u toegang tot de zongerichte tuin met ruim terras en praktische werkruimte/berging. Een extra troef is het prachtige zicht op de Noord-Edevaart. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 met badkamermeubel. De master bedroom op de zolderverdieping beschikt over een dressingruimte en toilet. Extra troeven: Energiezuinig – EPC B Conforme elektriciteit Elektrische rolluiken Vliegenramen Verwarming met domoticasturing Zuidgerichte tuin met zicht op het water Ruim terras Volledig gerenoveerd in 2022 Instapklaar Uitstekende ligging Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32499418519 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 153m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 306m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1938 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 386 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 126kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 126kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2740921 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 3.845kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 306m² - **Woonoppervlakte**: 153m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1938 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 61m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Keuken**: 25m² - **Tuin**: 61m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Noord-Edestraat 48, 8450 Bredene ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: