# Appartement te koop in Bree for € 348.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSOAY ## Description Uniek duplexappartement waar vintage charme en hedendaagse luxe samenkomen | EPC A Een woning met een ziel, volledig vernieuwd met oog voor karakter, sfeer en comfort. Sommige woningen hebben nét dat tikkeltje meer. Dit bijzondere duplexappartement van 123 m² aan de Bruglaan in Bree is er zo één. Bij de grondige renovatie werd de authentieke ziel van de woning met zorg behouden, terwijl het interieur een volledig nieuw jasje kreeg. Het resultaat is een unieke woonplek waar vintage charme, warme materialen en hedendaagse luxe harmonieus samenkomen. Via de private inkom op het gelijkvloers bereik je de leefruimte op de eerste verdieping. Hier zorgen de parketvloer, verfijnde houtfineerafwerkingen en zorgvuldig gekozen materialen voor een warme, natuurlijke uitstraling. De gezellige keuken sluit naadloos aan bij het karakter van de woning. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijzonder terras dat dankzij het authentieke stalen raam ook als wintertuin gebruikt kan worden. Een sfeervolle plek om in alle rust te genieten, ongeacht het seizoen. Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een volledig ingerichte badkamer met douche. De tweede verdieping biedt plaats aan twee slaapkamers, 2 dressingkasten en een tweede badkamer met bad. Stijlvolle inbouwkasten en maatwerk zorgen voor een harmonieus geheel, met oog voor zowel esthetiek als praktisch comfort. Ook op het vlak van energiezuinigheid werd aan alles gedacht. Dankzij de isolatie van muren en dak, een warmtepomp en airconditioning geniet je van hedendaags wooncomfort met een uitstekend EPC-label A. Dit instapklare appartement onderscheidt zich door zijn karaktervolle architectuur, hoogwaardige afwerking en bijzondere sfeer. Troeven van dit unieke appartement Energetische gerenoveerd in 2025 123 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen Ruime, lichtrijke leefruimte met warme parketvloer en hoogwaardige afwerking Volledig uitgeruste keuken met vaatwasser, koelkast, diepvries en combi-oven Sfeervol terras met wintertuinfunctie, aansluitend aan de keuken 2 slaapkamers, beide voorzien van airconditioning 2 volledig ingerichte badkamers, één met douche en één met bad Praktische berging met wasmachine en droogkast Vloerverwarming met koelfunctie voor de warme dagen Private parkeerplaats en fietsenstalling Uitstekend EPC-label A, dankzij doorgedreven isolatie en energiezuinige technieken, zonnepanelen Hoogwaardige houten ramen in afrormosia, met een warme, natuurlijke uitstraling die het authentieke karakter van de woning versterkt. Raamdecoratie inbegrepen, zorgvuldig afgestemd op het interieur. Maximale zelfstandigheid: gelegen in een kleinschalig gebouw met slechts 2 wooneenheden, met een individuele inkom, afzonderlijke meters voor water en elektriciteit en beperkte gemeenschappelijke delen. Topligging aan het centrum van Bree, op wandelafstand van winkels, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen Renovatie in samenwerking met Lens°ASS architecten Instapklaar, energiezuinig en boordevol karakter. Geen standaardappartement, maar een unieke thuis voor wie houdt van karakter, warmte en kwaliteit.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 348.000 - **Woonoppervlakte**: 123m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 348.000 - **Prijs /m²**: € 2.829 - **KI**: € 524 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 66kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 72004-G-OMV_2024046814/EP07506/A001/D02/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 123m² - **Woonoppervlakte**: 123m² - **Bouwjaar**: 1957 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Berging 2**: met open dressing - **Terras 2**: kan ook gebruikt worden als wintertuin - **Badkamer 1**: 2 wastafels en douche - **Verdieping 2** - **Badkamer 2**: wastafel en bad - **Dressing**: 2 dressingkasten ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Burglaan 34 bus A, 3960 Bree ## Contact - **Qonnect** - Kanaallaan 19, 3960 Bree