Gemengd gebruik te koop in Bree voor € 369.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: KCTMQ)

PLUSPUNTEN
+ perceeloppervlakte: 135 m²
+ bewoonbare oppervlakte: 242 m²
+ waarvan handelsglvl. 117 m² en app. 125 m²
+ aantal slaapkamers: 3
+ recente renovaties
+ commerciële TOPLIGGING

ALGEMEEN:
Dit karaktervolle handelshuis dateert van ca. 1899 en is ideaal voor zij die hun zaak willen vestigen én op een toplocatie willen wonen in de historische stadskern van Bree.

Wie Bree binnenrijdt kan er ook niet naastkijken: de ligging op de hoek van de Stationswal met de Opitterstraat maakt dat dit pand een uitstekende, commerciële visibiliteit geniet.

Ook interessant voor de vastgoedinvesteerder! Een horizontale afsplitsing tussen het gelijkvloers en het appartement is mogelijk (onder voorwaarden, informeer bij ons op kantoor).

Daarnaast werden al enkele belangrijke renovaties uitgevoerd in het afgelopen decennium, zoals o.m.:
- volledige dakrenovatie en -isolatie
- reiniging buitengevels
- buitenschrijnwerk
- vernieuwing cv-installatie en sanering stookolietank
- elektriciteitsinstallatie is conform (tot 13/05/2025)

INDELING:
We betreden het pand aan de kant van de Stationswal, waarbij er op het gelijkvloers naast een kantoorruimte ook 2 vergaderzalen en een gastentoilet zijn. Aan natuurlijk daglicht is hier geen gebrek, en in de zomer blijft het aangenaam koel dankzij de zonneluifels en airco.

De centrale traphal leidt tot het hoger gelegen duplexappartement, dat bestaat uit een berging / technische ruimte, badkamer met ligbad en toilet, keuken, leefruimte en bureelruimte.

Op de bovenste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder 1 hele ruime.

INDELING:
-1: kleine kelder
+0: burelen, vergaderruimte 1, vergaderruimte 2, toilet
+1: hal, berging, badkamer, bureel, keuken, leefruimte
+2: 3 slaapkamers

FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.

KORTING:
Vanaf 1 januari 2022 heeft de Belgische wetgeving een verlaging van registratiekosten (aankoopkosten) toegepast zijnde een verlaging van 6% naar 3%. (enkel van toepassing als u voldoet aan de voorwaarden: zie https://www.vlaanderen.be/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning).

ENERGIEPREMIE: (indien van toepassing)
Deze woning komt in aanmerking voor de EPC-labelpremie. Deze premie is te combineren met de energiepremies van Fluvius. Benieuwd? Check volgende website: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-via-fluvius

CONTACT:
Heeft u interesse in dit gebouw voor gemengd gebruik? Contacteer ons dan op Toon nummer of mail naar Toon e-mailadres voor het maken van een vrijblijvende afspraak.