Woning te koop in Bree voor € 775.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: KE5AU)

Wij stellen graag de volgende unieke eigendom aan u voor: een ruim horecagedeelte van in totaal 300m² en bewoonbare oppervlakte van 170m² onder één dak, op een perceel van meer dan 20a.

Oorspronkelijk gebouwd in 1885 is de voormalige herenhoeve in 1987 structureel gerenoveerd. Unieke ligging aan het dorpsplein van het charmante Tongerlo, een landelijk dorpje dat deel uitmaakt van de stad Bree en gekend als (fiets)café " 't Sjasse ".
Het gebouw is zowel aan de binnen- als buitenkant uitstekend onderhouden. De structuur is solide, met betonnen tussenvloeren en een voorraad- en kruipkelder. Dankzij de ligging, opbouw en grootte zijn er een heel aantal mogelijkheden: verderzetten van de horecagelegenheid (geen overnameverplichting - geen brouwerij-of drankenhandelcontract), B&B (mits toestemming) of creatie van extra appartementen (mits toestemming - bovenverdieping kan volledig herschikt worden).

Bijkomend is er de mogelijkheid om een interessant aanpalend perceel bouwgrond aan te kopen van 8a39ca!

INDELING:

Gelijkvloers (±385m²):
- Inkomhal
- Café 
- Toilet (heren- zowel als damestoilet)
- Berging, opgedeeld in 2 afzonderlijke ruimtes
- Keuken: industriële keuken, perfect onderhouden en gebruiksklaar
- Afwasruimte
- Privékamer, kan bij het zakelijke gedeelte betrokken worden
- Feestzaal
- Toilet (heren- zowel als damestoilet)
- Veranda met 30 zitplaatsen
- Berging
- Binnenkoer

Verdieping (±225m²):
- Nachthal (mogelijkheid tot plaatsen vaste trap naar 2de verdieping)
- Ruime woonkamer
- Keuken
- Badkamer
- 4 slaapkamers

Zolder (1ste verdieping): oppervlakte ±90m² - mogelijks om te vormen tot leefruimte of slaapkamers

Zolder (2de verdieping): oppervlakte ±90m² 

Kelder: ±66m² (exclusief kruipkelder)

Bijgebouw: ±35m² - afzonderlijk gebouw grenzend aan het zonneterras

PRO:

- Potentieel van deze eigendom
- Charmante en goed bereikbare ligging (fietsroutenetwerk - parkeerplaats - dorpsplein)
- Bijzonder goed onderhouden
- Solide basisstructuur uit beton 
- Mogelijkheid tot aankoop extra bouwkavel (8a39ca)
- Parkeergelegenheid
- Asbestveilig en gunstige isolatiewaarde

Contacteer ons kantoor voor toelichting van eventuele investeringsmogelijkheden en bijhorende kredietaanvragen.