Villa te koop in Bree voor € 565.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: KWH1P)

868
Keer bekeken
15 keer
Favoriet pand
95%
Transparantie
Populariteit
45 dagen
Op Zimmo
45 dagen geleden
Laatste wijziging

Kempstraat 23, 3960 Bree

Zimmo-code: KWH1P

Prijs € 565.000
  • Prijs € 565.000
  • Adres Kempstraat 23, 3960 Bree
  • Type Villa (Huis)
  • Woonopp. 245 m²
  • Grondopp. 632 m²
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 2
  • Garages 2
  • Bebouwing open
  • Bouwjaar 2003
  • EPC 123 kWh/m²
  • Renovatieplicht Niet van toepassing
  • Vrij op bij akte na betaling

Zimmo Markt Vergelijking

IDEALIS VASTGOED – EEN PRACHTIG GERESTYLDE VILLA MET EEN INDRUKWEKKENDE INKOMHAL, EEN HEERLIJKE OPEN EN LICHTRIJKE LEEFRUIMTE, GOED UITGERUSTE KEUKEN, 4 EXTRA RUIME SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS (WONEN OP GELIJKVLOERS MOGELIJK), VOLLEDIG ONDERKELDERD, TEVENS EEN ONDERGRONDSE GARAGE VOOR 2 ROYALE WAGENS, RUIME BERGZOLDER EN HET DAK VOORZIEN VAN 20 ZONNEPANELEN GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 6A 32CA! Deze ruime villa omvat maar liefst 245m² netto bewoonbare oppervlakte verdeeld over 2 woonlagen én beschikt over een gigantische kelderruimte van 145m². De woning is gelegen op een perceel van 6a 32ca. Op de gelijkvloerse verdieping beschikt de woning over een schitterende leefruimte, een open keuken, gastentoilet, slaapkamer en naastgelegen bad/waskamer. Op de eerste verdieping biedt de woning 3 zeer ruime slaapkamers met dressing/inbouwkasten en een vernieuwde badkamer. De woning beschikt over een extra ruime ondergrondse dubbele parkeergarage en verschillende keldervertrekken in een uiterst goede staat!

LIGGING:
Met vrije zichten aan de voorzijde heeft deze woning een zeer landelijke ligging. Rustig en residentieel gelegen, genietend van de omliggende weilanden en toch ook op slechts enkele minuten van het gezellige centrum van Bree. De Nederlandse grens alsook het centrum van Maaseik en Peer zijn op slechts een kwartiertje bereikbaar.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping (125m²):
- Indrukwekkende entrée met een fantastische vide – uiterst ruime woonkamer voorzien van een knappe parketvloer, rechtstreeks toegang tot terras – open keuken met ontbijthoek en verder voorzien van alle comfort, tevens rechtstreekse toegang naar overdekt terras – achterinkom – ruime slaapkamer 1 met naastgelegen toilet en naastgelegen douchekamer/wasplaats/voorraadkamer –

Verdieping 1 (120m²):
- Zeer ruime vide – prachtige slaapkamer 2 met dressing en waskoker – ensuite badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel (badkamer ook toegankelijk voor overige slaapkamers) – slaapkamer 3 voorzien van volledige kastenwand – slaapkamer 4 – wc -

Zoldergedeelte:
- Perfect verzorgde opslagzolder – toegankelijk via uitschuiftrap -

Ondergrondse parkeergarage / keldervertrekken (145m²):
- Zeer ruime parkeergarage voor 2 royale wagens, zeer aangenaam thuiskomen, direct in de woning en vlakbij trap naar de gelijkvloerse verdieping – overige keldervertrekken zeer geschikt voor opslag, werk/fitnessruimte – technische ruimte voor Viessmann gasketel -

Buitenruimte:
– Onderhoudsvriendelijke buitenruimte met tuin voor en naast de woning – achterzijde voornamelijk voorzien van een prachtig terras (deels overdekt) – zeer verzorgd aangelegd met de nadruk op weinig onderhoud – aan voorzijde wijds zicht overheen de velden! –

EXTRA TROEVEN:
- Volledig gerestylde woning in 2024
- Volledig herschilderd interieur
- Vernieuwde LED-verlichting doorheen de woning
- Vernieuwde badkamers
- Vernieuwde vloeren op verdieping
- Slaapkamers steeds geschikt voor dubbele bedden
- 20 zonnepanelen
- Deels heraangelegde buitenruimte, onderhoudsvriendelijk perceel
- Rolluiken zowel op gelijkvloers als verdieping
- Prachtige landelijke ligging met vrije zichten
- Zeer energievriendelijke woning, label B (eenvoudig naar label A te brengen tegen 2050!)
- Volledig nieuw beveiligingsinstallatie voor zowel binnen en buiten!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Geen verkavelingsvoorschriften

EPC: 123kWh/m²jaar met certificaatnummer: 20230607-0002912004-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig
P-score: A
G-score: A
Asbestveilig!

Benieuwd naar deze woning? #teamidealis geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail , ter plaatse of op onze kantoren in Peer en Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar !

Financieel

Prijs
€ 565.000 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Bebouwing

Bebouwing
open
Renovatiejaar
2024
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
4
Aantal wc's
2
Aantal parkings
2
Grondopp.
632 m²
Woonopp.
245 m²
Garages
2

Comfort

Type keuken
Hyper-Geïnstalleerd
Zonnepanelen
Rolluiken
Aansluiting waterleiding
Aansluiting aardgas

Overige

Instapklaar
Tuin
Douches
2

Certificaten

EPC-waarde
123 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
20230607-0002912004-RES-1
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, conform

Overstromingen

P-score
-
G-score
-
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
-

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 82 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 403 /jaar

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Beperkt aanbod
onderwijs
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Zimmo Markt Vergelijking Meer info