# Under option - Huis te koop in Bree with 3 slaapkamers Zimmo code: LQLV9 ## Description ***IN OPTIE*** Ruime halfopen woning met veel potentieel in het centrum van Bree Op een centrale toplocatie in het centrum van Bree vindt u deze verrassend ruime halfopen woning met maar liefst 233 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 491 m². De woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én de mogelijkheid om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een aangename leefruimte, 3 volwaardige slaapkamers en 2 functionele badkamers. Dankzij de doordachte indeling en de royale woonoppervlakte zijn er tal van mogelijkheden om de woning verder te moderniseren en volledig af te stemmen op uw eigen woonwensen. De centrale ligging is een absolute troef: winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Ook de vlotte verbindingen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, een uitstekende ligging en tal van mogelijkheden om er uw droomwoning van te maken? Dan is deze eigendom zeker een bezoek waard! Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons voor een GRATIS schatting via 0470/48.21.32. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 264.000 - **Woonoppervlakte**: 233m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 491m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 264.000 - **KI**: € 934 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 323kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260717-0003919127-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 491m² - **Woonoppervlakte**: 233m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1961 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kanaallaan 38, 3960 Bree ## Contact - **Ham Matimmo Vastgoed** - Dorpsstraat 14A, 3945 Kwaadmechelen - Phone: 0470 48 21 32 - Website: