# Boerderij te koop in Bree for € 629.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LR5FJ ## Description Te renoveren authentieke hoeve Deze authentieke te renoveren hoeve bevindt zich in een uitzonderlijk rustige en groene omgeving, verscholen in een doodlopende straat, op een perceel van ca. 3.800m² met rondom vrij uitzicht op de omliggende weilanden en natuur. De eigendom omvat enerzijds een woning met aansluitend de voormalige stal, wat tal van mogelijkheden biedt voor renovatie, uitbreiding of herinrichting volgens eigen smaak en noden. Daarnaast bevindt zich op het perceel nog een ruime hangaar van ca. 150 m², geschikt voor opslag, atelier of professioneel gebruik. Achter de hoeve ligt bovendien een aangrenzend perceel weiland van ca. 1 hectare, wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt voor landbouwers of wie wil genieten van een uitgestrekte groene omgeving met vrij uitzicht. Troeven: -Geschikt voor agrarische activiteit -Authentiek karakter -Recent vernieuwd dak -Uitzonderlijk rustige ligging -Doodlopende straat -Omringd door weilanden en natuur -Hangaar van ca. 150m² -Perceel weiland van ca. 1ha -Tal van renovatie mogelijkheden ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 629.000 - **Woonoppervlakte**: 255m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 14.941m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1932 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 629.000 - **KI**: € 633 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 450kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230508-0002903393-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 14.941m² - **Woonoppervlakte**: 255m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1932 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel - **Gevelbreedte**: 27m - **Soort dak**: Zadeldak - **Riolering**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Douches**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Vaartstraat 38, 3960 Bree ## Contact - **Heylen Vastgoed - Genk** - Sint-Martinusplein 1, 3600 Genk - Phone: 089/82.14.90 - Website: