# Huis te koop in Bree for € 259.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS1ZU ## Description Locatie: Bocholterkiezel 74, 3960 Bree Op een mooi perceel van 805 m² bevindt zich deze ruime halfopen woning met 3 slaapkamers, kelder, veranda, vrijstaande garage en aangename tuin. De woning werd recent nog bewoond, maar de inrichting en technische uitrusting zijn inmiddels gedateerd. Voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd, biedt dit pand dan ook bijzonder veel mogelijkheden. De woning beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 149 m² (bron: EPC-attest) en heeft dankzij haar klassieke indeling, ruime leefvertrekken en volwaardige verdieping een goede basis voor een eigentijdse renovatie. Het EPC bedraagt 522 kWh/m²/jaar – label F. Indeling Via de inkomhal met karaktervolle trap bereikt u de verschillende vertrekken op het gelijkvloers. De leefruimte bestaat uit meerdere met elkaar verbonden zit- en eetgedeelten en biedt hierdoor heel wat mogelijkheden om een ruime hedendaagse leefruimte te creëren. Aansluitend bevindt zich de ruime afzonderlijke keuken, met toegang richting de achterzijde van de woning. Verder zijn op deze verdieping een afzonderlijk gastentoilet en aansluitend op de keuken een veranda aanwezig. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De grote raampartij aan de overloop zorgt hier voor aangenaam natuurlijk licht. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en zolder, waardoor ook aan bergruimte geen gebrek is. Buiten beschikt het perceel over een ruime oprit naar de garage en een verzorgde voor- en achtertuin. Troeven halfopen woning op 805 m² ca. 149 m² bruikbare vloeroppervlakte(bron: EPC-verslag) 3 slaapkamers ruime leefvertrekken afzonderlijke keuken badkamer en apart toilet kelder en zolder veranda ruime oprit en garage aangename tuin interessante basis voor renovatie en modernisering centrale verwarming op stookolie Technische informatie Bodemattest: blanco. Gunstige watertoets: P-score: A, G-score: A Elektrische keuring is niet conform. De koper heeft 18 maanden na akte de tijd om dit conform te stellen. Geen opmerkingen in het Maatregelenregister EPC label F, waardoor een renovatieverplichting van toepassing is. Asbestattest: enkele asbestmaterialen te verwijderen, toelichting tijdens plaatsbezoek. Link naar advertentie: https://vandommelenvastgoed.be/vastgoed/te-koop-mooie-op-te-frissen-woning-met-3-slaapkamers-garage-en-veel-potentieel/ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 149m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 805m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1958 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 - **Prijs /m²**: € 322 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 805m² - **Woonoppervlakte**: 149m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1958 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Bouwoppervlakte**: 149m² - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Bocholterkiezel 74, 3960 Bree ## Contact - **Van Dommelen Vastgoed** - Gerdingerpoort 22/b, 3960 Bree