# Under option - Huis te koop in Breendonk with 3 slaapkamers Zimmo code: LRHO5 ## Description KIJKDAG Woensdag "16/09" van 15u tot 18u! Contacteer Guy voor een afspraak op 0479 88 88 06! Te koop instapklare nieuwbouwwoning (aankoop met registratierecht = mogelijkheid voor 2%). Droom je van een moderne woning op een toplocatie? Dan is dit je kans! Deze perfect onderhouden en instapklare woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat en combineert wonen in het groen met een uitstekende bereikbaarheid via de A12. Troeven op een rij: Energiezuinig wonen (EPC A+) dankzij zonnepanelen en thuisbatterij Gezond binnenklimaat met ventilatiesysteem D Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Woning omvat inkomhal, open keuken, 2 bergingen (waarvan 1 wasplaats), woonruimte met zicht op tuin, 3 slaapkamers (waarvan 1 met dressing), badkamer en in totaal 2 toiletten. Hier woon je in alle rust, met alles wat je nodig hebt vlakbij. Een woning waar je zonder zorgen kan intrekken en meteen kan genieten van het beste wooncomfort. Voor meer info www.hyboma.be of wenst u graag een bezoek ter plaatse contacteer dan Guy 0479/88 88 06 of Hyboma op 051 480 980! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 120m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 12041-G-OMV_2020164619/EP16697/A001/D06/SD003 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 120m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 4,5m - **Gevelbreedte**: 4,5m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Steenbossen 45, 2870 Breendonk ## Contact - **Hyboma** - Den Triangel 2, 8610 Kortemark - Phone: 051 480 980 - Website: