# Huis te koop in Breendonk for € 525.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSP45 ## Description Bijzonder mooie, hedendaagse woning waar je meteen thuis wilt komen. Volledig gerenoveerd, modern afgewerkt en instapklaar: hier geniet je vanaf de eerste dag van comfortabel wonen. De woning combineert een verzorgde uitstraling met een uitstekende energieprestatie. Dankzij het EPC-label A en de conforme elektrische installatie kies je voor een energiezuinige thuis die helemaal klaar is voor haar nieuwe bewoners. Met vier slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor een gezin, gasten of een eigen bureau. De moderne afwerking zorgt voor een tijdloos geheel waarin je eenvoudig je eigen thuis creëert. Ook buiten is het heerlijk genieten. De aangename tuin met terras en zicht op groen vormt de ideale plek voor een rustig ontbijt, een gezellige avond met vrienden of een ontspannen moment na een drukke dag. De ligging maakt het plaatje compleet: met de N16 en de aansluitingen op de A12 in de nabijheid geniet je van een goede bereikbaarheid richting Antwerpen, Brussel en E17. Een aantrekkelijke combinatie van groen uitzicht en praktisch gelegen wonen. Een woning die je moet beleven: modern, energiezuinig en tot in de puntjes verzorgd. Hier hoef je alleen nog te verhuizen. Laat je verrassen tijdens een bezoek en ontdek zelf de charme van deze instapklare woning. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 331m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1997 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 - **Prijs /m²**: € 1.586 - **KI**: € 743 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 95kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261002-0003967823-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 331m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1997 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 6m - **Diepte gelijkvloers**: 12m - **Bouwverplichting**: Ja - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 80m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Keuken**: 9m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Terras**: 20m² - **Tuin**: 80m² - **Woonkamer**: 38m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Rijweg 81, 2870 Breendonk ## Contact - **Vastgoedbeheer&Meer** - Vosweg 51, 3190 Boortmeerbeek - Phone: +015343435 - Mobile: +015343435 - Website: