# Huis te koop in Breendonk for € 579.500 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSZ93 ## Description Vandaag nemen we je mee naar Breendonk. Deze deelgemeente van Puurs bevindt zich nabij de A12 en staat bekend om zijn Fort (van Breendonk) en natuurlijk als de thuisbasis van brouwerij Duvel Moortgat. Bij het betreden van deze gerenoveerde woning worden we verwelkomd in een ruime inkomhal voorzien van een kelder en een opbergruimte. Via de deur rechts bereiken we de aangename leefruimte. Dankzij de vele raampartijen geniet deze ruimte van voldoende lichtinval. Aansluitend vinden we de keuken, die voorzien is van een gezellige ontbijthoek. De badkamer sluit hier naadloos op aan en beschikt over een inloopdouche en lavabo. Verder omvat het gelijkvloers nog een gastentoilet en een ruime tweede berging. Via de charmante trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers, die tal van mogelijkheden bieden. Verder kunnen we hier een apart toilet terugvinden. Ook de zolder heeft heel wat potentieel. Deze ruimte kan perfect dienstdoen als extra opbergruimte, maar biedt eveneens de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Buiten is het heerlijk vertoeven in de tuin. Via de zijdeur krijgen we toegang tot het grote terras, met aansluitend een ruime tuin waar je in alle rust kan genieten. Daarnaast is er nog een praktisch tuinhuis en een garage aanwezig. Ook parkeren vormt hier geen enkel probleem dankzij de ruime oprit. Ben je op zoek naar een instapklare woning? Neem dan contact op via roy@julimmo.be of 0498 62 74 71. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 579.500 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 720m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 579.500 - **KI**: € 830 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 175kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231108-0002936079-RES-3 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 720m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1966 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 11,5m - **Gevelbreedte**: 8,2m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 500m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3,5m², alle comfort - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 11,5m² - **Slaapkamer 3**: 9,5m² - **Slaapkamer 4**: 9,5m² - **Keuken**: 19m² - **Zolder**: 40m², type: mogelijkheid tot inrichten - **Hal**: 8m² - **Nachthal**: 2,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gemengd woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Vrijhalsweg 23, 2870 Breendonk ## Contact - **Julimmo** - Kasteelstraat 21, 2880 Bornem - Phone: 033033936 - Website: