# Gelijkvloers app. te koop in Bressoux for € 110.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LONC4 ## Description EasyHome presenteert u dit appartement van 78 m², gelegen op de begane grond van een gebouw in Bressoux. Een ideale opportuniteit als investering. Het pand is momenteel verhuurd voor €600/maand en biedt hierdoor onmiddellijk huurinkomsten, met bovendien een interessant potentieel voor meerwaarde na enkele opfrissingswerken. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een open en uitgeruste keuken, één slaapkamer, een badkamer, een afzonderlijk toilet, een berging en een privatieve garage. Het pand dient gemoderniseerd te worden, waardoor de toekomstige eigenaar de mogelijkheid krijgt om het comfort te verbeteren en de huurwaarde op middellange termijn te verhogen. Troeven: Huidige huurprijs: €600/maand Privatieve garage Verwarming op gas (Bulex-ketel) Nabij openbaar vervoer, scholen en voorzieningen Aarzel niet om EASYHOME te contacteren via 084 77 00 43 voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 110.000 - **Woonoppervlakte**: 78m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 110.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 18.676kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 238kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251014001881 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 3.389kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 250m² - **Woonoppervlakte**: 78m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1977 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 350m - **Winkels**: 1.100m - **School**: 120m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6,52m², douche in bad - **Slaapkamer**: 12,62m² - **Keuken**: 10,41m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rue Fond du Bois 13, 4020 Bressoux ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: