# Appartement te koop in Bressoux for € 189.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQB24 ## Description Prachtig, ruim appartement met 2 slaapkamers (ca. 89 m² volgens het energieprestatiecertificaat), ideaal gelegen in Luik, op de 2e verdieping van een appartementsgebouw met lift en dichtbij alle voorzieningen. Het appartement is als volgt ingedeeld: inkomhal, lichte woonkamer (ca. 26 m²), halfingerichte keuken met directe toegang tot een balkon (ca. 6 m²), 2 slaapkamers (ca. 13 en 12 m²), badkamer (ligbad, wastafel), apart toilet en een berging/hal. Het appartement beschikt tevens over een kelder in de ondergrondse verdieping en de mogelijkheid om optioneel een privégaragebox in de residentie aan te schaffen. Centrale gasverwarming met warmtemeters, houten kozijnen met enkel glas. Gemeenschappelijke kosten: ca. 190 euro per maand, inclusief water en verwarming. Kadastraal inkomen: 867 euro. Het pand is momenteel verhuurd voor 675 euro per maand, exclusief kosten. Energieprestatiecertificaat (EPC): C, E Spec: 196 kWh/m²/jaar, totale energie-efficiëntie: 17.353 kWh/jaar, nummer 20230306017268. De verstrekte informatie is louter indicatief en niet bindend. Een fijn appartement! Ideaal voor een eerste aankoop of als investering! De verstrekte informatie is louter indicatief en niet bindend. www.waucomont.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 189.000 - **Woonoppervlakte**: 89m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 189.000 - **KI**: € 867 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 196kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230306017268 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 89m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Verdieping**: 2 - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 6m² ## Address Place de la Résistance, 11/21, 4020 Bressoux ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: