# Huis te koop in Bressoux for € 259.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LCYUK ## Description Charmante en ruime karaktervolle halfvrijstaande woning (+/- 238 m² volgens het energieprestatiecertificaat) met 3 slaapkamers, terras, tuin en garage, ideaal gelegen in Luik, dicht bij alle voorzieningen en met tal van mogelijkheden (ideaal voor een vrij beroep). Het tandheelkundig materiaal kan eventueel blijven staan. De woning is als volgt ingedeeld: Kelder: kelders. Gelijkvloers: momenteel een tandartspraktijk (+/- 18 m²), wachtkamer (+/- 8 m²), keuken (spoelbak, vaatwasser), apart toilet, garage (+/- 20 m²), houten terras en aangename tuin. Eerste verdieping: lichte leefruimte (+/- 40 m²) met half-open, volledig ingerichte keuken (keramische kookplaat met oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser) en douchekamer (douche, wastafel, wc). Tussenverdieping: apart toilet. Tweede verdieping: nachthal, 2 slaapkamers (+/- 12 en 15 m²), bureauruimte/slaapkamer (+/- 9 m²) en een badkamer (ligbad, douche, wc, wastafel). Derde verdieping: 1 slaapkamer (+/- 12 m²), bureau/slaapkamer (+/- 9 m²) en een bergzolder (eventueel in te richten). Centrale gasverwarming, 1 omkeerbare elektrische airconditioning, dubbele beglazing in PVC (met geluidsisolatie) en hout met gedeeltelijk rolluiken, waterontharder. Energieprestatiecertificaat: D, Specificatie: 332 kWh/m²/jaar, Totale energie: 79.151 kWh/jaar, nummer 20250710017741. Kadastraal inkomen: €1.008. Totale oppervlakte (terrein): 143 m². Een unieke kans! Ruime volumes! Ideaal voor een vrij beroep! De verstrekte informatie is uitsluitend indicatief en niet bindend. www.waucomont.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 238m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 143m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 - **KI**: € 1.008 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 332kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250710017741 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 143m² - **Woonoppervlakte**: 238m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Douches**: 2 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer**: 40m² ## Address Rue de Robermont, 230, 4020 Bressoux ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: