# Huis te koop in Bressoux for € 165.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LFXRI ## Description OPTIE! OPTIE! OPTIE! Aangename gezinswoning (+/- 134 m² volgens het EPC) met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een tuin/binnenkoer met terras, ideaal gelegen in Bressoux, dicht bij alle voorzieningen. De indeling is als volgt: Kelder: ruime kelders (+/- 40 m²) en een binnenkoer (+/- 11 m²). Gelijkvloers: inkomhal, gezellige woonkamer (+/- 22 m²), ingerichte keuken +/- 9 m² (gaskookplaat, dampkap, spoelbak) en een badkamer (ligbad, wastafel, toilet). Eerste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers (+/- 10 en 16 m²) en een terras (+/- 15 m²). Tweede verdieping: zolder die momenteel is ingericht als grote slaapkamer van +/- 28 m² (mogelijkheid tot extra slaapkamer). Dubbel glas in PVC-kozijnen, gedeeltelijk met rolluiken, centrale verwarming op stookolie. Kadastraal inkomen: 562 euro, totale oppervlakte perceel: 72 m². EPC: D, E Spec: 436 kWh/m²/jaar, E Totaal: 58.426 kWh/jaar, nummer: 20250930023683. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Een prachtige kans! Dicht bij alle voorzieningen! www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 165.000 - **Woonoppervlakte**: 134m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 72m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 165.000 - **KI**: € 551 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 436kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250930023683 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 72m² - **Woonoppervlakte**: 134m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Op te frissen - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 15m² ## Address Rue des Frères Philippart, 4, 4020 Bressoux ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: