# Huis te koop in Bressoux for € 137.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQDWL ## Description Ontdek dit ruime huis dat gerenoveerd dient te worden, met een bewoonbare oppervlakte van circa 130 m² en 4 slaapkamers, ideaal gelegen in de buurt van het stadscentrum van Luik en alle voorzieningen. Het is volledig te renoveren en biedt een mooie kans voor een groot gezin of om als studentenhuis te gebruiken. De woning bestaat uit: Op de begane grond: een inkomhal, een woonkamer met een zitgedeelte en eetkamer, een keuken, een douche, een apart toilet en een ruimte aan de achterkant (in strijd met de stedenbouwkundige voorschriften). Op de eerste verdieping: een nachthal, een apart toilet, een zolder en twee slaapkamers van 11 m² en 16 m². Op de tweede verdieping: een nachthal en twee slaapkamers van 11 m² en 16 m². In de kelder: twee kelders. De woning heeft ook een binnenplaats aan de voorkant. Voorzieningen: dakbedekking van roofing, houten en PVC-kozijnen met enkel en dubbel glas, stadsboiler, elektrische installatie die moet worden aangepast om te voldoen aan de voorschriften, elektrische boiler. Energieprestatiecertificaat (EPC): G – nr. 20190610007926. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 137.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 109m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 137.000 - **KI**: € 535 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 90.570kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 568kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190610007926 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 15kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 109m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Perceeldiepte**: 19m - **Gevelbreedte**: 5m - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 150m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 10,74m² - **Slaapkamer 2**: 15,68m² - **Slaapkamer 3**: 10,74m² - **Slaapkamer 4**: 15,68m² - **Keuken**: 8,45m² - **Zolder**: 15,73m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Sainte Julienne 49, 4020 Bressoux ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: