# Huis te koop in Brielen for € 399.000 Zimmo code: LOMUA ## Description Droom je van een plek waar wonen, werken en genieten perfect samenkomen? Dan is dit pand absoluut het ontdekken waard! Deze eigendom combineert ruimte, energiezuinigheid en tal van mogelijkheden onder één dak. Ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of gezinnen die nét dat beetje extra zoeken. De woning is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: Inkomhal, gastentoilet, badkamer (bad, dubbel lavabomeubel en inloopdouche), lichtrijke woonkamer met open keuken (volledig geïnstalleerd), private berging (met uitgang aan de zijkant). Daarnaast is er een aparte ingang naar de handelsruimte die voorzien is van een bergruimte met gastentoilet. Eerste verdiep: Nachthal, master bedroom met dressing, tweede slaapkamer met eigen dressing. De derde slaapkamer biedt eveneens veel ruimte en comfort. Zolder: Deze ruimte biedt nog tal van mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens ingericht worden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Waarom je hier meteen verliefd op wordt? Bewoonbare oppervlakte van maar liefst 281 m²; Aangename zuidgerichte tuin; Prachtige polyvalente ruimte van circa 60 m²; Dubbele garage met oprit en extra carport; EPC: LABEL A; 23 zonnepanelen; Zonneboiler; Conforme elektriciteit; Asbestveilig; Regenwater (2 x 10.000 l); Laadpaal; Airco; Alarmsysteem. Hier hoef je niet te kiezen tussen wonen of werken. Hier combineer je beide moeiteloos op een toplocatie. Een eigendom met zoveel ruimte, mogelijkheden én energiezuinige troeven komt zelden op de markt. Interesse? Contacteer ons via het nummer 0474 858 960 of via info@yprimmo.com   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Grondoppervlakte**: 428m² grondoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 863 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 78kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2550275-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 428m² - **Conditie**: Vernieuwd - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Veurnseweg 115, 8900 Brielen ## Contact - **Yprimmo** - Tempelstraat 12, 8900 Ieper