# Duplex te koop in Brugge for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LN7SF ## Description Op een unieke ligging aan het Fosterpark ontdekt u dit ruime en kwalitatief afgewerkte duplexappartement (4e en 5e verdieping) van 133 m², waar zicht op groen, water en de Brugse binnenstad centraal staat. De indeling is doordacht en meteen overtuigend: een ruime inkomhal met gastentoilet leidt naar de lichtrijke leefruimte met pelletkachel, die naadloos aansluit op het groot zonneterras. Aansluitend vindt u een ingerichte keuken en praktische berging/wasplaats. Op dit niveau bevindt zich eveneens een volwaardige slaapkamer en badkamer. De duplexverdieping biedt twee extra slaapkamers, een bureau en een tweede badkamer – ideaal voor wie ruimte, flexibiliteit en comfort wil combineren. Dit appartement is bovendien elektrisch conform en beschikt over een gunstig EPC-label C (241 kWh/m²), wat zorgt voor een solide basis zonder verrassingen. De mogelijkheid tot aankoop van een garage versterkt het comfort op deze centrale ligging. Dit is een eigendom die u niet enkel bekijkt, maar ervaart. Ruimte, licht en uitzicht komen hier samen in een woonbeleving die zelden op de markt komt. Interesse? ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 133m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2003 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 1.151 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 241kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231021-0002987037-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 133m² - **Woonoppervlakte**: 133m² - **Bouwjaar**: 2003 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1 1**: 19m² - **Slaapkamer 2 2**: 21m² - **Slaapkamer 3 3**: 24m² - **Badkamer 1 1**: 5,5m² - **Badkamer 2 2**: 6,5m² - **Woonkamer**: 49m² - **Bureau**: 15,5m² - **Keuken**: 6m² - **Berging**: 4m² - **Inkomhal**: 11m² - **Toilet**: 1,5m² - **Terras**: 4m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Fosterpark 4 bus 401, 8000 Brugge ## Contact - **Altro Vastgoed Brugge** - Koning Albert I-laan 207, 8200 Brugge - Phone: +3250223344 - Website: