# Loft te koop in Brugge for € 739.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LPLDG ## Description Uitzonderlijke loft van 232 m² op historische brouwerijsite in hartje Brugge Op een verborgen en bijzonder karaktervolle locatie in het historische centrum van Brugge bevindt zich deze exclusieve loft van maar liefst 232 m², gelegen op de voormalige site van brouwerij 't Hamerken. Een zeldzame eigendom waar industrieel erfgoed, architecturale authenticiteit en hedendaags wooncomfort elkaar perfect ontmoeten. De loft werd de afgelopen jaren grondig gerenoveerd met respect voor haar unieke karakter. Authentieke staalstructuren, zichtbare betongewelven, warme houtaccenten en hoogwaardige materialen zorgen voor een indrukwekkende woonbeleving. De royale open leefruimte vormt het hart van de woning en biedt een uitzonderlijk gevoel van ruimte, licht en vrijheid. De eigendom beschikt over twee volwaardige slaapkamers en twee stijlvolle badkamers, waardoor comfort en privacy gegarandeerd zijn. De combinatie van een warmtepomp en vloerverwarming zorgt voor een energiezuinig en aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Via de grote glaspartijen loopt de leefruimte naadloos over in een gezellig en privatief terras, een zeldzame troef midden in de Brugse binnenstad. Gelegen tussen het Verbrand Nieuwland en de Langestraat woont u hier op wandelafstand van de Markt, de Reien, restaurants, winkels en culturele hotspots, terwijl de rustige ligging op de voormalige brouwerijsite 't Hamerken zorgt voor maximale privacy en rust. Als absolute meerwaarde beschikt deze exclusieve loft over twee ondergrondse staanplaatsen (niet inbegrepen in de vraagprijs). Deze kunnen apart aangekocht worden aan 60.000 euro per staanplaats. Troeven Exclusieve loft van 232 m² Voormalige brouwerijsite 't Hamerken Volledig gerenoveerd 2 slaapkamers 2 badkamers Warmtepomp en vloerverwarming Privatief terras Authentieke industriële architectuur 2 ondergrondse staanplaatsen Topligging in historisch Brugge Meer info of een bezoek inplannen? Contacteer DRL VASTGOED, 050 65 95 95 of info@drlvastgoed.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 739.000 - **Woonoppervlakte**: 232m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 739.000 - **Prijs /m²**: € 3.436 - **KI**: € 1.200 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 107kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3901303-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 250m² - **Woonoppervlakte**: 232m² - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Vernieuwd - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Verbrand Nieuwland 10, 8000 Brugge ## Contact - **DRL Vastgoed** - Katelijnestraat 137, 8000 Brugge - Phone: +3250659595 - Mobile: +3250659595 - Website: