# Appartement te koop in Brugge for € 550.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQH69 ## Description Exclusieve investeringsopportuniteit: drie luxueuze studentenkamers in beschermd herenhuis te Brugge Op een uitstekende locatie in Brugge, in het prestigieuze en beschermde herenhuis aan de Koningin Elisabethlaan 10, bieden wij drie hoogwaardig afgewerkte studentenkamers aan. Het karaktervolle pand maakt deel uit van het beschermd bouwkundig erfgoed en combineert historische charme met hedendaags wooncomfort. De drie studentenkamers worden samen aangeboden voor euro 550.000, maar kunnen ook afzonderlijk worden aangekocht, wat extra flexibiliteit biedt voor investeerders. Alle kamers zijn momenteel verhuurd en genereren samen een jaarlijkse huuropbrengst van euro 24.540. Dit zorgt vanaf de start voor onmiddellijke en stabiele huurinkomsten. Op basis van de huidige vraagprijs bedraagt het bruto huurrendement circa 4,46%. Elke studentenkamer is luxueus afgewerkt en beschikt over een eigen badkamer en toilet. Daarnaast genieten de bewoners van een stijlvolle gemeenschappelijke keuken en een gezellige leefruimte, wat bijdraagt aan een hoogwaardige en aangename woonervaring. Troeven op een rij Drie luxueus afgewerkte studentenkamersEigen badkamer en toilet in elke kamerStijlvolle gemeenschappelijke keuken en leefruimteMomenteel volledig verhuurdVerkoop mogelijk als geheel of per individuele studentenkamerTopligging nabij het centrum van BruggeInvestering met karakter, comfort en onmiddellijk rendementBent u op zoek naar een kwalitatieve vastgoedinvestering met karakter én onmiddellijke huurinkomsten? Dan is dit een unieke opportuniteit in het hart van Brugge. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 3de verdieping - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 220kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260220-0003806252-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Condensatieketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 135m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Vernieuwd - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Parlofoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address koningin Elisabethlaan 10 bus 0301, 8000 Brugge ## Contact - **ERA Servimo (Oostende)** - Vindictivelaan 21, 8400 Oostende - Phone: +32 (0)59 77 00 90 - Website: