# Under option - Appartement te koop in Brugge with 2 slaapkamers Zimmo code: LQZKR ## Description Op een bijzonder aangename locatie in de geliefde Brugse wijk Kristus-Koning, vlakbij het Graaf Visartpark en op korte afstand van het Waggelwaterbos, bevindt zich dit lichtrijke appartement op de vierde verdieping. Hier woont u rustig en groen, terwijl het centrum van Brugge, winkels en dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar blijven. Het appartement beschikt over ca. 81 m² woonoppervlakte en omvat een inkomhal, een gezellige leefruimte met parket en een ingerichte keuken met toegang tot het balkon. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met douche en aansluiting voor de wasmachine en een afzonderlijk toilet. Het zuidwestgerichte balkon geniet van een aangename namiddag- en avondzon. Het gebouw beschikt over een lift en onderging de voorbije jaren diverse vernieuwingen. Met een EPC-label B (161 kWh/m²jaar) geldt bovendien geen renovatieverplichting.Privatieve kelderberging is inbegrepen. Mogelijkheid tot aankoop van garagebox voor € 29.000. De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit al dan niet te aanvaarden. (Vg, Wg, Gio, Gvkr, Gvv) Ref. BR00472 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 81m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 - **KI**: € 877 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 161kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20260218-0000098178-RES-5 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 81m² - **Bouwjaar**: 1972 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 4 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 7,15m² - **Woonkamer**: 24,4m² - **Terras**: 4,64m² - **Garage**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Maria van Bourgondiëlaan 71 bus 15, 8000 Brugge ## Contact - **Residentie Vastgoed - Brugge** - Torhoutse Steenweg 196, 8200 Brugge - Phone: 059 250 590 - Website: