# Appartement te koop in Brugge for € 275.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRR4E ## Description Op een absolute toplocatie in het historische hart van Brugge, op wandelafstand van de Grote Markt, winkels, horeca en tal van andere voorzieningen, bevindt zich dit lichtrijke appartement van ca. 90 m² op de eerste verdieping. Het appartement omvat een inkomhal, een ruime leefruimte van ca. 30 m² met bijzonder veel natuurlijke lichtinval, een afzonderlijke keuken, twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet en een aangenaam stadsterras. Hoewel het appartement zowel technisch als naar afwerking toe nog renovatie vraagt, biedt het een uitstekende opportuniteit om het volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen te moderniseren. Een belangrijke troef is alvast het gunstige EPC-label B, waardoor er geen renovatieplicht van toepassing is. Het appartement is momenteel verhuurd en kan daardoor zowel interessant zijn voor eigen bewoning alsook voor wie op zoek is naar een investering op een uitzonderlijk centrale ligging in Brugge! De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit al dan niet te aanvaarden. (Vg, Gmo, Wche, Gvkr, Gvv) ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 88m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 829 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 115kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20220824-0002660980-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 88m² - **Bouwjaar**: 1990 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 5,32m² - **Woonkamer**: 29m² - **Terras**: 7,13m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kartuizerinnenstraat 9 bus 102, 8000 Brugge ## Contact - **Residentie Vastgoed - Brugge** - Torhoutse Steenweg 196, 8200 Brugge - Phone: 059 250 590 - Website: