# Appartement te koop in Brugge for € 349.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRRU6 ## Description Maak kennis met dit unieke hoekappartement gelegen op de eerste verdieping van een klassevolle residentie (bouwjaar 2003) palend aan de Brugse Vesten en met uitzonderlijk open zicht en discretie. De locatie is subliem gelegen pal in het centrum, maar toch vlot bereikbaar met de wagen en dichtbij de invalswegen (expressbaan, E40...). Het hoekaspect in de leefruimte van dit appartement is uniek, vanuit deze eerste verdieping is het contact met de omliggende natuur fenomenaal. De indeling werd uiterst rationeel doordacht: inkomhal met gastentoilet, praktische berging/wasplaats met op maat gemaakte kasten, riante leefruimte (zithoek en eetplaats), halfopen keuken, 2 volwaardige slaapkamers die eveneens voorzien zijn van ingemaakte kasten, badkamer en een terras aan de achterzijde van het gebouw die volledig zuidgericht is. Tevens is er de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse parkeerplaats voor € 40.000, - Contacteer ons snel voor een bezoek aan dit unieke appartement via info@delbecque.immo of 050 45 03 45 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 94,5m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2003 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 973 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 228kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260911-0003952150-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 94,5m² - **Bouwjaar**: 2003 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 10m - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 5m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 4,5m² - **Tuin**: 5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Guido Gezellelaan 2 bus 0101, 8000 Brugge ## Contact - **Delbecque Vastgoed** - Leopold I-Laan 87, 8000 BRUGGE - Phone: 050/ 45 03 45 - Website: