# Appartement te koop in Brugge for € 399.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSGFK ## Description Prachtig afgewerkte en bijzonder ruime appartement is gelegen op een fantastische locatie aan de Houtkaai en combineert ruimte, comfort en luxe. Het appartement beschikt over twee uitzonderlijk ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer. Daarnaast zijn er twee royale leefruimtes, die zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte en tal van mogelijkheden bieden voor de inrichting. De open, volledig ingerichte keuken is uitgerust met alle nodige toestellen en voorzieningen. Het volledige appartement werd bovendien met veel aandacht voor kwaliteit en afwerking gerealiseerd. Vanuit beide leefruimtes geven grote schuiframen rechtstreeks toegang tot de terrassen, waar u dankzij de gunstige ligging de hele dag door van de zon kunt genieten. Ook aan bergruimte is er geen gebrek. Naast de vele opbergmogelijkheden in het appartement zelf beschikt u over een privatieve kelder. Een absolute troef is de privatieve garagebox, die optioneel kan worden aangekocht voor € 60.000. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en het eenvoudige inrijden biedt deze garagebox extra gebruiksgemak en vormt ze een mooie aanvulling op het dagelijkse wooncomfort. Indeling van het appartement (101m²): - Inkomhal (7m²) - Apart gastentoilet (1,5m²) - Technische ruimte (1m²) - Praktische berging (3,5m²) - Slaapkamer met ensuite badkamer (17m²) - Tweede slaapkamer met ensuite badkamer (16m²) - Royale leefruimte (32m²) - Gezellige ontbijthoek (13m²) - Functionele keuken (7m²) - Terras met prachtig zicht op kanaal (8m²) - Terras met zicht op binnenkoer (8m²) Extra troeven: - Privatieve ondergrondse kelder - Privatieve garagebox Interesse? Twijfel zeker niet om mij te contacteren om een plaatsbezoek in te plannen. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 101m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 1.045 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 108kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261007-0003971359-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 101m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2007 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Terras 1**: 8m² - **Terras 2**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Houtkaai 35 bus 0202, 8000 Brugge ## Contact - **Dewaele - Brugge** - Vlamingstraat 62, 8000 Brugge - Phone: +32 (0)50 44 49 99 - Website: