# Duplex te koop in Brugge for € 525.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSWS3 ## Description Op enkele passen van het Walplein, waar de stad haar eeuwenoude ritme bewaart, ligt dit duplexappartement van 116 m². Het houdt de levendigheid van de binnenstad binnen handbereik, maar kiest zelf voor stilte, groen en privacy. Binnen zet het licht de toon. Royale raampartijen openen de leefruimte naar het groen en laten de open keuken en het woongedeelte samenvloeien tot één ruime, eigentijdse plek om te leven en te ontvangen. Het terras van ca. 11 m² trekt dat gevoel door naar buiten: een zonnige, private plek die van de vroege ochtend tot de late avond uitnodigt om te vertragen. Twee volwaardige slaapkamers, een comfortabele badkamer en airconditioning maken het comfort compleet. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie met lift, zonder syndickosten: een eenvoud die het wonen hier extra aangenaam maakt. Er is ook airconditioning aanwezig. Parkeren kan bij Interparking op honderd meter, en laden en lossen aan de deur is altijd mogelijk. Of u hier uw vaste thuis vindt, een pied-à-terre in Brugge zoekt of een investering op een uitzonderlijke ligging voor ogen hebt: dit is wonen in de binnenstad, op haar meest verfijnde manier. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Woonoppervlakte**: 116m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 - **Prijs /m²**: € 4.526 - **KI**: € 885 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 162kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2025811-0003657349-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 116m² - **Woonoppervlakte**: 116m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Bouwoppervlakte**: 116m² - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Katelijnestraat 34, 8000 Brugge ## Contact - **House of house Real Estate** - Langerei 56, 8000 Brugge - Phone: +32497384831 - Mobile: +32497384831 - Website: