# Kantoor te koop in Brugge for € 235.000 Zimmo code: LHOSX ## Description Bent u op zoek naar een strategisch gelegen en flexibel inzetbaar pand in het hart van de stad? Dan is dit handelspand, gebouwd in 1966, een uitstekende kans! Met een gunstig EPC-label B, biedt het pand lage energiekosten en veel potentieel. Dit pand is verdeeld over twee verdiepingen, elk 90 m², en biedt een totale oppervlakte van 180 m². De indeling is uitermate geschikt voor diverse doeleinden: Handelsruimte of Kantoor: Perfect voor een winkel, dienstverlenend beroep of als modern kantoorgebouw. Praktijkruimte: Ideaal voor een medische, paramedische, of andere professionele praktijk. Woonproject: Er is een unieke mogelijkheid om het pand om te vormen tot een comfortabel appartement. De troeven op een rij: Twee ingangen: De aanwezigheid van twee aparte ingangen biedt maximale flexibiliteit en de optie om de verdiepingen gescheiden te gebruiken. Twee verdiepingen (90 m² elk): De benedenverdieping en de kelderverdieping (-1) zijn vlot toegankelijk en bruikbaar. Het pand is voorzien van sanitaire voorzieningen en een praktisch keukentje. Aparte meters en verwarming: U geniet van volledige onafhankelijkheid dankzij aparte tellers en een comfortabele verwarming op gas. Met een EPC-label B is dit pand klaar voor de toekomst. Mis deze kans niet om een polyvalente en energiezuinige vastgoedinvestering te verwerven! Contacteer ons nog vandaag Opmerking: De bijgevoegde AI-visualisaties dienen louter ter inspiratie. Ze houden geen rekening met technische limieten, stedenbouwkundige voorschriften of de feitelijke realisatiemogelijkheden. Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 235.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 180m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 235.000 - **KI**: € 1.341 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 2902522-KNR - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Handelsoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1966 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Gulden-Vlieslaan 1, 8000 Brugge ## Contact - **Dewaele Business - Brugge** - Vlamingstraat 62, 8000 Brugge - Phone: +32 (0)50 33 33 00 - Website: