# Handelspand te koop in Brugge for € 475.000 Zimmo code: LIKBA ## Description Unieke commerciële ligging tegenover de Ezelpoort – Brugge Op een strategische hoeklocatie langs een belangrijke Brugse invalsweg bieden wij dit karaktervolle gebouw met ingerichte handelszaak en bovenliggende woonst te koop aan. Ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op een plek met maximale visibiliteit. Handelspand Het gelijkvloers omvat een ingerichte handelsruimte met grote raampartijen die zorgen voor optimale zichtbaarheid en lichtinval. Deze ruimte is geschikt voor diverse commerciële activiteiten zoals salon, kantoor, winkel of praktijk. Bovenliggende woonst (te renoveren) De woonst biedt een ruime indeling met tal van mogelijkheden om te moderniseren naar eigen smaak. Mogelijke indeling: Leefruimte Keuken Badkamer 3 slaapkamers Extra bergruimte / technische ruimte Met de juiste renovatie kan deze woonst worden omgevormd tot een comfortabele gezinswoning op een absolute toplocatie. Troeven Onmiskenbare zichtlocatie rechtover de Ezelpoort Veel passage, zowel wagenverkeer als fietsers Combinatie wonen/werken Renovatiemogelijkheden met potentieel Gezamenlijke verkoop van het volledige gebouw Vraagprijs volledig gebouw: €475.000 (Handelspand + woonst + appartement) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 195m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 99m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **Prijs /m²**: € 5.000 - **KI**: € 1.591 ## Energie - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 99m² - **Woonoppervlakte**: 195m² - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 99m² - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermd stadsgezicht**: Ja ## Address Ezelstraat 155, 8000 Brugge ## Contact - **BV Immo My Home** - Moerkerkse Steenweg 153, 8310 Sint-Kruis - Website: